Nieruchomość komercyjna Łódź, ul. Ujście, bez pośrednika - 2 990 000 zł

Opis

Łódź Górna – obiekt biurowo-produkcyjno-magazynowy 800 m² | działka 754 m² | szybki dojazd S8/A1 Na sprzedaż wielofunkcyjny budynek biurowo-produkcyjno-magazynowy o pow. 800 m² zlokalizowany przy ul. Ujście 11, Łódź – Górna (w sąsiedztwie Portu Łódź, szybki wyjazd na trasy S8/A1/A2). Obiekt po modernizacjach, zadbany, gotowy do szybkiego uruchomienia działalności: biuro, usługi, serwis, e-commerce, lekka produkcja i magazyn. Najważniejsze atuty: • Funkcjonalny układ: – Parter – magazyn ok. 350 m² (łatwy dostęp i dojazd aut dostawczych), – Piętro – biura/open space, zaplecze socjalne i sanitarne, pomieszczenia pomocnicze. • Działka 754 m² – teren ogrodzony, monitoring, miejsca postojowe na posesji. • Media: energia elektryczna (trójfazowa), woda, kanalizacja, gaz, ogrzewanie; internet. • Stan techniczny: bardzo dobry; obiekt na bieżąco utrzymywany i modernizowany. • Dojazd i logistyka: asfalt, szybki dojazd do S8/A1; wygodny dojazd dla busów i aut dostawczych. • Prawa do nieruchomości: pełna własność, brak obciążeń. • Przeznaczenie i możliwe funkcje: biuro, usługi, serwis, laboratorium/prototypownia, studio, call-center, magazyn z lekką produkcją / konfekcją / pakowaniem. Szerokie możliwości adaptacji. Parametry w skrócie: • Powierzchnia budynku: 800 m² • Powierzchnia magazynu (parter): ok. 350 m² • Powierzchnia działki: 754 m² • Stan: bardzo dobry / po modernizacjach • Media: prąd 3-fazowy, woda, kanalizacja, gaz, ogrzewanie, monitoring, internet • Parking: miejsca postojowe na terenie • Dojazd: asfalt, szybki wyjazd na S8/A1 2 990 000 zł netto (+23% VAT, brutto: 3 677 700 zł) Średnio ~3 738 zł/m². Sprzedaż bezpośrednio od właściciela (VAT czynny). Faktura VAT. Możliwa szybka finalizacja. Współpraca z pośrednikami możliwa.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 60 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Łódź

Ta oferta

3738 zł/m²

Mediana okolicy

3740 zł/m²

Połowa ofert

2,7–6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  12 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  3 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rudzka - Pabianicka

  24 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pabianicka - Rudzka

  7 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer leśny przy Odrzańskiej

  410 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 40

  2 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MEDICOR

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 143

  3 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Pabianicka

  2,2 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Umiejętności

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.