Powierzchnia biurowa w Łodzi - Targowa 77a Szkoła Grohmana

Opis

OFERTA NAJMU POWIERZCHNI BIUROWEJ W BUDYNKU TARGOWA 77APrzy ul. Targowej 77A w Łodzi znajduje się dawna Szkoła Grohmana – zabytkowy budynek z 1914 roku, który po przeprowadzonej rewitalizacji zakończonej w 2019 r. obecnie pełni funkcje nowoczesnego biura. Jest to idealne miejsce dla Twojego biznesu!To miejsce jest częścią historycznego zespołu przemysłowego Księżego Młyna, bardzo blisko słynnych "Beczek Grohmana" przy Targowej 65.Zlokalizowane w dogodnej części miasta, budynek oferuje wysoki standard wyposażenia oraz funkcjonalne przestrzenie pracy. Biuro wyróżnia się nowoczesnym designem oraz ergonomicznymi rozwiązaniami. Dzięki dogodnej lokalizacji, pracownicy mają łatwy dostęp do różnych punktów miasta (Galeria Łódzka ok. 1,3 km), (OFF Piotrkowska ok. 1,7km), (Dworzec Łódź Kaliska ok. 2,7km), a bliskość komunikacji publicznej ułatwia codzienne dojazdy.To miejsce sprzyja efektywnej pracy, umożliwiając jednocześnie komfortowe warunki dla zespołu oraz klientów.Budynek biurowy posiada pełną klimatyzację, gwarantującą optymalną temperaturę przez cały rok. Dzięki systemowi rekuperacji zapewniającemu świeże powietrze, atmosfera w budynku jest zawsze zdrowa i przyjemna. Ścianki działowe wykonane z karton-gipsu umożliwiają elastyczną aranżację przestrzeni biurowej. Biurowiec jest wyposażony w światłowód, co zapewnia szybki i niezawodny dostęp do szerokopasmowego Internetu. Kontrola dostępu oraz system domofonowy zabezpieczają budynek, umożliwiają jednocześnie łatwą identyfikację i kontrolę osób wchodzących.OFERTA:1. Okres najmu powierzchni biurowej:minimum 36 miesięcy.2. Oferowana powierzchnia biurowa:całkowita powierzchnia biurowa w standardzie BOMA brutto 431,67 m2, najmniejsza powierzchnia biurowa – 79,01 m2 bruttokolejna powierzchnia biurowa – 145,04 m2 bruttośrednia powierzchnia biurowa – 203,96 m2 bruttowspółczynnik powierzchni wspólnych w standardzie BOMA 1,3320,powierzchnia biurowa open space, sekretariat, gabinet, trzy pomieszczenia gospodarcze pełniące funkcję magazynków, wspólne: kuchnia, dwie toalety,6 miejsc parkingowych, z możliwością rozszerzenia,powierzchnia dostępna od zaraz.3. Opłaty:oferowana stawka czynszu: 49 zł/mkw netto,opłata eksploatacyjna w roku 2025: 23 zł/m2 netto,opłata za media płacona wg zużycia: energia elektryczna 2,42 zł/kWh, zimna woda i ścieki 10,33 zł/m3miejsce parkingowe: 300 PLN/ miejsce netto,depozyt: wysokość dwumiesięcznego czynszu,Dodatkowo:a) Nieruchomość zostanie przekazana do użytkowania Najemcy, po uprzednim dokonaniu prac konserwacyjnych.b) Opłaty eksploatacyjne będą regulowane w formie miesięcznych zaliczek, na podstawie oszacowania dokonanego przez Wynajmującego w oparciu o całkowitą wynajmowaną powierzchnię Najmu oraz na podstawie poniesionych przez Najemcę Kosztów Operacyjnych (składniki Kosztów Operacyjnych stanowią załącznik do oferty) rozliczanych na koniec roku kalendarzowego.c) Zaliczki które zostały zapłacone na poczet opłaty eksploatacyjnej będą korygowane na koniec każdego roku kalendarzowego.4. Zwolnienia z czynszu:Jeden miesiąc wakacji czynszowych na 36 miesiące najmu.Kwotę zwolnienia Najemca może wykorzystać na przeprowadzenie prac adaptacyjnych przedmiotu umowy.Zadzwoń i umów się na prezentację – ta oferta czeka właśnie na Ciebie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

23,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 98 ofertami: lokale 200–500 m² · Łódź

Ta oferta

49 zł/m²

Mediana okolicy

40 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Kilińskiego - Fabryczna

  19 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kilińskiego - Fabryczna

  41 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  35 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Gaudium et Studium w Łodzi

  15 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  Park im. Jana Kilińskiego

  12 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Sztuki i Projektowania

  7 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole British International School of the University of Łódź

  7 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Remedium

  13 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Zdrowit

  11 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.