Nieruchomość komercyjna Lublin, ul. Turystyczna, bez pośrednika - 2 199 999 zł

Opis

Budynek wolnostojący (pierwsza linia zabudowy) w bardzo atrakcyjnej lokalizacji przy ulicy Turystycznej 5 w Lublinie. Teren aktywności gospodarczej, strefa lokalizacji wielkokubaturowych obiektów handlowo-usługowych. Doskonale skomunikowana okolica, szybki dojazd do centrum Lublina, obwodnicy miasta oraz lotniska. W bardzo bliskim sąsiedztwie duże centrum handlowe. Dwie działki obok zaplanowana jest budowa nowej drogi łączącej ul. Turystyczną z ul. Gospodarczą (dalej ul. Mełgiewską) wraz z budową nowego sklepu. Działka własnościowa, numer 3 obręb 37 Tatary, arkusz 6 Lublin, w pełni uzbrojona (woda, gaz, prąd, kanalizacja) o powierzchni 659 mkw. Utwardzona płytami betonowymi, ogrodzony parking na 4 samochody (możliwość powiększenia go po usunięciu dużej wiaty) oraz 3 samochody przed budynkiem. Budynek 8 lat po remoncie generalnym. Wysokość użytkowa 2,90 m. Częściowo podpiwniczony. Budynek po termoizolacji, ściany ocieplone styropianem, poddasze wełną mineralną 40 cm. W kotłowni zamontowany 3-komorowy piec na ekogroszek z zasobnikiem. Piec wymaga obsługi raz w tygodniu (możliwość przepalenia drewnem), w okresie zimowym tanio ogrzewany, bez problemu można utrzymać stałą temperaturę na poziomie 22'C. Latem budynek nie nagrzewa się, zapewniając bardzo dobrą termikę do pracy. Lokal wyposażony w dwa niezależne wejścia, drzwi antywłamaniowe, wszystkie okna z roletami podpiętymi pod system alarmowy, czujniki ruchu, wewnątrz system monitoringu (12 kamer). Wewnątrz budynku obecnie wydzielona jest część biurowa wraz ze sklepem oraz część magazynowa. Możliwa jest do uzyskania duża otwarta przestrzeń przez bezproblemowe usunięcie ścian działowych. Budynek sprzedajemy bez wyposażenia.  Sprzedaję bez pośredników, biurom nieruchomości dziękuję. Kontakt tylko telefoniczny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

30,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: lokale 200–500 m² · Lublin

Ta oferta

5500 zł/m²

Mediana okolicy

7900 zł/m²

Połowa ofert

4,6–9,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  E.Leclerc

  13 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Eurofarm

  4 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Turystyczna - Leclerc 02

  20 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  13 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Kępa Auto Szkoła

  8 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 34

  11 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Spółka "Lekarze Specjaliści" Sp z o. o.

  5 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Zadębie

  960 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Lubelska Akademia WSEI

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Zadębie

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.