Nieruchomość komercyjna Milanówek, ul. Łąkowa, bez pośrednika - 9 500 000 zł

Opis

Witamy Państwa serdecznie Do sprzedania rewelacyjnie położona siedziba firmy w Milanówku koło Warszawy zatopiona w ciszy i pięknej zieleni a jednocześnie świetnie skomunikowana - zapraszamy do oglądania: WARTO! Nowoczesny budynek z 1998 roku po generalnym remoncie na bardzo dużej działce (sam goły teren o tych warunkach zabudowy w tym rejonie to ceny od 5mln netto w górę!). Olbrzymia powierzchnia magazynowa, handlowa, produkcyjna i biurowa: łącznie blisko 2 000 m2 przy kubaturze ok. 10 000 m3 ! W zeszłym roku przeprowadzony został generalny remont tak wewnątrz (w tym instalacje: wodna, elektryczna, wentylacyjna, ...) jak również na zewnątrz (nowe elementy systemu wodociągowego, gruntowny remont dachu, nowa elewacja, serwis i wymiana ram okiennych, nowe parapety, itd.). Dodatkowo budynek przez cały ten czas był regularnie serwisowany = stan idealny. Kompletnie wyposażony – wszystkie systemy: telewizja przemysłowa (ok. 60 kamer w tym PTZ na zewnątrz sterowane ze smartfona/tabletu!), okablowanie, internet światłowodowy, klimatyzacja, alarm, itp. Niebawem (wiosna 2025) będzie wykonany nowy ogród wg. profesjonalnego projektu wraz z nawadnianiem automatycznym (prace zostały już częściowo wykonane na jesieni 2025r) - jest to wliczone w cenę sprzedaży. Całość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem w tym wysokiej klasy meble biurowe, profesjonalne regały magazynowe wysokiego składowania, wózki widłowe elektryczne, itp. Do dyspozycji jest 8 bram garażowych otwieranych z pilotów, profesjonalny generator prądu na wypadek braku zasilania i inne wartościowe "gratis-y". UWAGA: obiekt jest trakcie ustalania nowego planu zagospodarowania: 1. Do akceptacji poszedł projekt na podwyższenie magazynu z obecnych 4.5m na 10-12m (są już pozytywne decyzje dla planu zagospodarowania w tym rejonie) 2. Trwa załatwianie formalności oraz projektu na możliwość dobudowania dodatkowej hali magazynowej o pow. zabudowy 980 m2 i wysokości do 12m ! Dodatkowo: kontrola dostępu, piloty strefowe, alarm z panelami dotykowymi LCD oraz zwory magnetyczne dla drzwi do różnych stref, nowa serwerownia, nowe gniazda i przełączniki naścienne wysokiej jakości GIRA. Działka budowlana ma powierzchnię ok. 5630 m2 i znajdują się na niej: budynek magazynowo-biurowo-usługowo-handlowy 2-kondygnacyjny (ok 735m2) z częścią magazynowo-produkcyjną wysokiego składowania (ok 410 m2) a także 2 nowe zewnętrzne hale magazynowe o bardzo dużej kubaturze i kilka mniejszych magazynków. Nowy właściciel będzie mógł bardzo łatwo zmienić funkcjonalność wybranych powierzchni (tj. dokonać zmian w proporcjach przeznaczenia). Nieruchomość świetnie zlokalizowana w pobliżu autostrady A2 oraz drogi szybkiego ruchu S8 (Warszawa-Śląsk-Poznań). Do centrum Warszawy jest ok 30 minut (do granicy Warszawy ok 15 minut). Nieruchomość bez żadnych obciążeń, uregulowana prawnie. Możliwość wprowadzenia się w trybie "od zaraz". Cena ofertowa jest ceną netto. Zapraszam do kontaktu: Jarosław Czerny We warmly welcome you A perfectly located company headquarters for sale in Milanówek near Warsaw, immersed in silence and beautiful greenery and at the same time well connected - we invite you to view: IT'S WORTH IT! A modern building from 1998 after general renovation on a very large plot (the bare area alone with these development conditions in this area costs from PLN 5 million net and up!). Huge warehouse, commercial, production and office space: a total of nearly 2,000 m2 with a volume of approximately 10,000 m3! Last year, a general renovation was carried out both inside (including installations: water, electricity, ventilation, ...) and outside (new elements of the water supply system, thorough renovation of the roof, new façade, service and replacement of window frames, new window sills, e.t.c.). Additionally, the building has been regularly serviced throughout this time = perfect condition. Completely equipped - all systems: CCTV (approx. 60 cameras, including outdoor PTZ controlled from a smartphone/tablet!), cabling, fiber-optic internet, air conditioning, alarm, etc. Soon (spring 2025) a new garden will be constructed according to: professional design with automatic irrigation (the work has already been partially completed in autumn 2025) - this is included in the sales price. The whole is sold with full equipment, including high-class office furniture, professional high-bay warehouse shelves, electric forklifts, etc. There are 8 garage doors opened with remote controls, a professional power generator in case of a power outage and other valuable "freebies". NOTE: the facility is in the process of establishing a new development plan: 1. The project to raise the warehouse from the current 4.5 m to 10-12 m has been approved 2. The formalities and design for the possibility of building an additional warehouse hall with an area of development area of 980 m2 and height up to 12 m! Additionally: access control, zone remote controls, alarm with LCD touch panels and magnetic locks for doors to various zones, new server room, new sockets and high-quality GIRA wall switches. The construction plot has an area of approx. 5,630 m2 and includes: a 2-story warehouse, office, service and commercial building (approx. 735 m2) with a high-storage warehouse and production part (approx. 410 m2) as well as 2 new external warehouse halls with a very large cubic capacity and several smaller warehouses. The new owner will be able to very easily change the functionality of selected surfaces (i.e. change the proportions of the intended use). The property is well located near the A2 motorway and the S8 expressway (Warsaw-Silesia-Poznań). It is about 30 minutes to the center of Warsaw (about 15 minutes to the border of Warsaw). The property is free of any encumbrances, legally regulated. Possibility to move in immediately. The offer price is the net price. Please contact me: Jarosław Czerny

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: lokale powyżej 500 m² · powiat grodziski

Ta oferta

4750 zł/m²

Mediana okolicy

4375 zł/m²

Połowa ofert

2,8–6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Łąkowa

  12 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Milanmed

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Brzózki

  710 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  990 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  1,1 km

  13 min pieszo

• Park

  1,1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Gminnych nr 1

  1,1 km

  14 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr. 1 "Pod Dębowym Listkiem"

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grodzisk Mazowiecki

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.