Nieruchomość komercyjna Mysłowice, bez pośrednika - 1 790 000 zł

Opis

Do sprzedania nieruchomość komercyjna, obiekt biurowo-usługowo-handlowy. Gotowiec inwestycyjny o powierzchni użytkowej 547,94 m², usytuowany na działce gruntu nr 2241/290 o powierzchni 903 m² z prawem wieczystego użytkowania. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w Mysłowicach przy ul. Obrzeżnej Północnej 22, przy głównej drodze łączącej Mysłowice z Sosnowcem. Znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksów mysłowickiej giełdy samochodowej, targowiska oraz Galerii Handlowej Quick Park i McDonald's. Jest bardzo dobrze skomunikowana z siecią dróg krajowych, wojewódzkich i lokalnych. Doskonała lokalizacja i dogodny dojazd z Katowic czy Sosnowca. BUDYNEK: Budynek piętrowy, zmodernizowany w latach 2009/2010 zgodnie z projektem budowlanym, o standardzie wykończenia i wyposażenia typowym dla budynków o funkcji handlowo-biurowo-socjalnej. - Parter: lokale handlowe, pomieszczenia warsztatowe oraz pomieszczenia socjalne (prysznice, ubikacje oraz szatnie). - Piętro: przeznaczone na biura i hostel. Nieruchomość posiada własny parking, miejsca parkingowe wzdłuż głównej ulicy oraz pełny dostęp do infrastruktury technicznej (sieci elektrycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej). PLANOWANIE PRZESTRZENNE I PERSPEKTYWY: Teren nie jest objęty obowiązującym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. W studium uwarunkowań w UM Mysłowice teren oznaczony jest symbolem G.2 i G.4: handel hurtowy, składy, transport, produkcja, biura, handel oraz hostel. Docelowo będzie przygotowany projekt II etapu Drogowej Trasy Średnicowej na wschód, a jest to krok w kierunku poprowadzenia DTŚ przez Mysłowice do Zagłębia. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: Nieruchomość jest gotowym, działającym biznesem z dużym potencjałem w świetnej lokalizacji. Budynek aktualnie cały czas ma najemców. Idealnie nadaje się na biura, gabinety lekarskie, lokale usługowe czy siedziby firm i można go dostosować pod dowolną działalność. Nieruchomość posiada duży potencjał rozbudowy, co spowoduje zwiększenie powierzchni biurowych lub usługowych. Bliskość Katowic i łatwy dojazd do innych miast może być magnesem dla potencjalnych inwestorów. Zapraszam do bezpośredniego kontaktu, Mirosław Milic

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Mysłowice Kościół

  20 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  18 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Mysłowice Urząd Miasta

  13 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  ProMed

  7 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  W Rynku

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  7 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Mysłowice

  500 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Ignatianum Wydział Zamiejscowy Nauk Humanistycznych i Społecznych w Mysłowicach

  610 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie Nr.13

  5 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Sosnowiec Jęzor

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.