SprzedażLokalRynek pierwotnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Olesin, bez pośrednika - 3 180 000 zł

Olesin, lubelskie

Powierzchnia: 500 m²
Cena za metr: 6360 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 360 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 21 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Lokal, 500 m² (Olesin) kosztuje 6 360 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

DOCHODOWA OFERTA INWESTYCYJNA - OBIEKT HANDLOWY SIECI STOKROTKA Powierzchnia działki: 1800 m² Forma własności: pełna własność Powierzchnia użytkowa budynku: 500 m² Warunki najmu: • Najemca: Stokrotka, jedna z największych sieci handlowych w Polsce. • Długoterminowa umowa: 10 lat + 5 lat. • Waloryzacja czynszu: o wskaźnik GUS. Stan obiektu: • Nowoczesna inwestycja - budowa zakończona w 2022 r. • Obiekt w pełni użytkowany. Atuty nieruchomości: • Stabilny i renomowany najemca gwarantujący regularne przychody. • Długoterminowa umowa najmu z wysokim rocznym czynszem. • Potencjał wzrostu wartości - możliwość rozbudowy do większego formatu EF650. • Doskonała ekspozycja i infrastruktura zapewniająca wysoką odwiedzalność. • Obszerny parking gwarantujący komfort klientom. Cena sprzedaży: 3 180 000 zł netto. Czynsz miesięczny za całość obiektu to około 25 000 brutto. (25 000 x 12 miesięcy = 300 000 zł brutto rocznie). Bardzo dobra stopa zwrotu. Dodatkowo co rok wzrost czynszu o GUS, a po 5-10 latach wzrost wartości obiektu - inwestycji o około 50% wartości. Zapraszam do kontaktu, udzielę wszelkich informacji.