WynajemLokalOLX Nieruchomości

Unikalny Lokal Narożny 80 m² z Witrynami | Ścisłe Centrum Olkusza | OGRZEWANIE W CENIE | Historyczna Baszta

Olkusz, małopolskie

Powierzchnia: 80 m²
Cena za metr: 49 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 49 zł/m²
Mediana okolicy: 32 zł/m²; ta oferta: +53,9%
Podobne oferty: 8; lokale 60–100 m² · powiat olkuski
Pierwsze wykrycie: 18 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 80 m² (Olkusz) kosztuje 49 zł za m² — 53,9% więcej niż mediana 32 zł za m² dla 8 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · powiat olkuski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Witam Serdecznie, Prezentujemy wyjątkową ofertę wynajmu reprezentacyjnego lokalu usługowo-handlowego-gastronomicznego o powierzchni ok. 80 m², usytuowanego w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na komercyjnej mapie Olkusza – u zbiegu ulic Szpitalnej i Żuradzkiej. Lokalizacja zaledwie 100 metrów od Rynku, na trasie o najwyższym współczynniku ruchu pieszego i kołowego, gwarantuje bezkonkurencyjną widoczność dla Państwa biznesu. KLUCZOWY ATUT FINANSOWY: CAŁKOWITY KOSZT OGRZEWANIA WLICZONY W CZYNSZ! Rozumiejąc współczesne wyzwania rynkowe i niestabilność cen nośników energii, oferujemy umowę, w której koszty ogrzewania spoczywają na wynajmującym. Zapewnia to Państwu absolutną stabilność i przewidywalność kosztów operacyjnych w ujęciu całorocznym, co w przypadku centrum miasta stanowi gigantyczną przewagę konkurencyjną. ROZKŁAD I PARAMETRY ARCHITEKTONICZNE: Przestrzeń (ok. 80 m²) została inteligentnie podzielona na kilka pomieszczeń, tworząc środowisko gotowe do wdrożenia standardów sanitarnych. Wejście odbywa się bezpośrednio z poziomu chodnika (brak barier architektonicznych) oraz od zaplecza. Znakomita ekspozycja dzięki 3 bardzo dużym, przeszklonym witrynom narożnym. Układ funkcjonalny obejmuje 2 główne pomieszczenia operacyjne (poziom wejściowy i dolny) oraz dedykowane, odseparowane pomieszczenie socjalne dla pracowników. Nieruchomość wyposażona jest w aż 2 węzły sanitarne – łazienkę indywidualną (pracowniczą) oraz łazienkę wspólną/dla klientów. Taki układ w 100% wyczerpuje wytyczne Sanepidu dla gastronomii oraz branży beauty/medycznej. Unikat na skalę kraju: W dolnym pomieszczeniu zintegrowano autentyczną, XIV-wieczną basztę z kamienia. Jest to potężny argument marketingowy, pozwalający na stworzenie ekskluzywnego, niespotykanego klimatu wnętrza (idealne pod winiarnię, rzemieślniczą kawiarnię, czy reprezentacyjną salę VIP). BEZPIECZEŃSTWO I INFRASTRUKTURA TECHNICZNA: Lokal nie wymaga nakładów inwestycyjnych (stan "plug-and-play"). Wyposażony jest w: - Nowoczesne i oszczędne oświetlenie kierunkowe LED oparte na szynoprzewodach. - Zasilanie trójfazowe (siła) – niezbędne dla zaawansowanych urządzeń gastronomicznych, pieców, czy sprzętu medycznego. - Zaawansowany system alarmowy, profesjonalny monitoring wizyjny (kamery wewnątrz i na zewnątrz elewacji) oraz certyfikowane szyby antywłamaniowe. - Pełen węzeł wodno-kanalizacyjny z ciepłą i zimną wodą miejską. POTENCJAŁ LOKALIZACJI: Nieruchomość ma udowodnioną historię sukcesu. Przez 5 ostatnich lat lokal był siedzibą popularnej lodziarni, generując potężny, lojalny ruch konsumencki z całego regionu. Klienci mają zakodowany ten punkt jako destynację relaksu i usług premium. WARUNKI NAJMU: Czynsz najmu: 3 900 PLN brutto / miesiąc. Ogrzewanie: 0 PLN (w cenie najmu). Media dodatkowe: Woda i energia elektryczna rozliczane wyłącznie na podstawie precyzyjnych wskazań podliczników. Zapraszamy ambitnych przedsiębiorców do kontaktu w celu umówienia indywidualnej prezentacji tego wyjątkowego obiektu. Zapraszam do kontaktu.