SprzedażLokalRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Olsztyn, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego, bez pośrednika - 465 000 zł

ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 66,4 m²
Cena za metr: 7003 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 003 zł/m²
Mediana okolicy: 8 125 zł/m²; ta oferta: −13,8%
Podobne oferty: 18; lokale 60–100 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Lokal, 66,4 m² (Olsztyn) kosztuje 7 003 zł za m² — 13,8% mniej niż mediana 8 125 zł za m² dla 18 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Olsztyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

OFERTA SPRZEDAŻY LOKALU USŁUGOWEGO – idealne miejsce na placówkę medyczną, aptekę lub biuro Przedstawiam Państwu atrakcyjną ofertę sprzedaży lokalu handlowo-usługowego o powierzchni 66,40 m², położonego na parterze budynku przy ul. Wyszyńskiego 5G. Lokal doskonale nadaje się do prowadzenia placówki NFZ, apteki, biura lub innej działalności usługowej. LOKALIZACJA Lokal znajduje się w prestiżowej lokalizacji na Osiedlu Kormoran, u zbiegu ulic Wyszyńskiego i Augustowskiej, w sąsiedztwie licznych punktów handlowo-usługowych, takich jak salon fryzjerski czy kosmetyczny. W bliskim sąsiedztwie DH Gracja oraz Amco-Technika Grzewcza. Niedawno zakończono budowę linii tramwajowej, która obejmuje dwa przystanki komunikacji publicznej w pobliżu lokalu, co zapewnia doskonałe połączenie z resztą miasta. Przed lokalem znajduje się parking, co ułatwia dostęp klientom i pracownikom. BUDYNEK I LOKAL Budynek zmodernizowany, czteropiętrowy, wybudowany w 1995 roku. Lokal usytuowany na parterze, wyposażony w podjazd dla wózków inwalidzkich, co umożliwia bezpośredni wjazd do lokalu. Duża witryna zapewnia doskonałą ekspozycję i widoczność. Na powierzchnię lokalu składają się: Sala sprzedażowa: 33 m² Zaplecze gospodarcze: 17 m² Pomieszczenie biurowe: 8 m² Łazienka: 8 m² WYPOSAŻENIE LOKALU: Witryna Alarm i monitoring Rolety zewnętrzne antywłamaniowe Kurtyna powietrzna Dwa wejścia (w tym jedno bez barier architektonicznych) Wysokość pomieszczeń wynosi aż 3,94 m, co daje duże możliwości aranżacyjne. Lokal wymaga odświeżenia/remontu podłóg i ścian. MOŻLIWOŚCI: Placówkę medyczną NFZ Aptekę Biuro księgowe, prawnicze lub inne usługi biznesowe OPŁATY I DOSTĘPNOŚĆ Opłaty administracyjne do wspólnoty mieszkaniowej wynoszą ok. 500 zł (z funduszem remontowym). Ogrzewanie miejskie. Uregulowany stan prawny – założona księga wieczysta. Szybki termin przekazania lokalu nowemu właścicielowi. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację i poznania szczegółów tej wyjątkowej oferty!