Lokal Hadnlowo-biurowy

Opis

Lokal biurowo-usługowy 380 m² z dużym parkingiem – świetna ekspozycja przy ruchliwej drodzeDo wynajęcia atrakcyjny lokal biurowo-usługowy o powierzchni 380 m², położony na przestronnej działce o powierzchni 1600 m² (16 arów).Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy bardzo uczęszczanej drodze, dzięki czemu zapewnia doskonałą widoczność budynku oraz świetne możliwości ekspozycji reklamy i oznakowania firmy.Przed budynkiem znajduje się duży, prywatny parking, zapewniający komfortowy dostęp zarówno klientom, pracownikom, jak i dostawcom.Obecnie w lokalu funkcjonuje salon sprzedaży płytek ceramicznych, jednak układ i charakter obiektu pozwalają na szeroką adaptację powierzchni do potrzeb przyszłego najemcy.Możliwość wynajęcia całego obiektuIstnieje również możliwość wynajęcia, za dodatkową opłatą 3 000 zł, pozostałej części budynku i tym samym korzystania z całego obiektu o łącznej powierzchni około 519 m².Na górnej kondygnacji znajdują się dwa pomieszczenia biurowe oraz mieszkanie, co daje dodatkowe możliwości wykorzystania nieruchomości – zarówno na potrzeby firmy, kadry zarządzającej, pracowników, jak i zaplecza mieszkalnego.Najważniejsze atuty nieruchomości:podstawowa powierzchnia użytkowa: 380 m²,możliwość wynajęcia całego obiektu o powierzchni około 519 m²,dodatkowa opłata za pozostałą część budynku: 3 000 zł,na górnej kondygnacji: 2 biura oraz mieszkanie,działka: 1600 m² / 16 arów,duży, prywatny parking przed budynkiem,bezpośrednie położenie przy drodze o dużym natężeniu ruchu,bardzo dobra widoczność nieruchomości z trasy,świetne miejsce na reklamę i oznakowanie firmy,dogodny dojazd dla klientów oraz dostawców,teren o przeznaczeniu usługowo-mieszkalnym,możliwość aranżacji powierzchni zgodnie z potrzebami najemcy,właściciel jest płatnikiem VATLokal doskonale sprawdzi się m.in. jako:siedziba firmy, biura, salon sprzedaży, showroom, gabinety specjalistyczne, placówka usługowa, punkt handlowy, powierzchnia ekspozycyjna lub przedstawicielstwo firmy.Możliwość wynajęcia całego obiektu wraz z dodatkowymi biurami i mieszkaniem sprawia, że nieruchomość może być szczególnie atrakcyjna dla firm poszukujących w jednym miejscu powierzchni handlowej, biurowej oraz zaplecza mieszkalnego.Lokalizacja przy ruchliwej trasie zapewnia stałą ekspozycję na dużą liczbę potencjalnych klientów, co może mieć szczególne znaczenie dla działalności handlowej, usługowej i reprezentacyjnej.To bardzo dobra propozycja dla przedsiębiorców poszukujących dużej, funkcjonalnej powierzchni, własnego parkingu oraz dobrze widocznej lokalizacji dla swojej firmy.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.380 m² office and service premises with a large parking lot – great exposure on a busy road An attractive office and service premises with an area of 380 m² for rent, located on a spacious plot of 1,600 m² (16 ares) . The property is located directly on a heavily trafficked road , providing excellent visibility of the building and excellent opportunities for advertising and company signage. There is a large, private parking lot in front of the building, providing convenient access for customers, employees and suppliers. Currently, the premises house a ceramic tile showroom , but the layout and character of the facility allow for extensive adaptation of the space to the needs of the future tenant. Possibility to rent the entire facility It is also possible to rent, for an additional fee of PLN 3,000 , the remaining part of the building and thus use the entire facility with a total area of approximately 519 m² . The upper floor houses two office spaces and an apartment , which provides additional possibilities for using the property – for the needs of the company, management staff, employees, as well as residential facilities. The most important advantages of the property: basic usable area: 380 m² , possibility of renting the entire facility with an area of approximately 519 m² , additional fee for the remaining part of the building: PLN 3,000 , on the upper floor: 2 offices and an apartment , plot: 1600 m² / 16 ares , large, private parking lot in front of the building, direct location on a road with heavy traffic, very good visibility of the property from the road, a great place for advertising and branding your company, convenient access for customers and suppliers, area for commercial and residential purposes, the possibility of arranging the space according to the tenant's needs, the owner is a VAT payer The premises will be perfect for, among others:company headquarters, offices, sales showroom, showroom, specialist offices, service facility, retail outlet, exhibition area or company representative office. The possibility of renting the entire facility along with additional offices and an apartment makes the property particularly attractive to companies looking for retail, office and residential space in one place. The location on a busy route ensures constant exposure to a large number of potential customers , which may be particularly important for commercial, service and representative activities. This is a very good option for entrepreneurs looking for a large, functional space, their own parking lot and a highly visible location for their company . Please contact us for additional information and to arrange a viewing of the property.Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy! Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

22,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: lokale 200–500 m² · Opole

Ta oferta

35 zł/m²

Mediana okolicy

45 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PC Kancelaria Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Oleska

  45 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  16 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia studencka

  17 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  29 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  II Liceum Ogólnokształcące

  14 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Opolski

  6 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Artystów

  6 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Wschodnie

  450 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 25

  4 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.