Nieruchomość komercyjna Opole, ul. Wolności, bez pośrednika - 1 900 000 zł

Opis

Budynek znajduje się na działce o powierzchni 0,0515 ha. Oferta sprzedaży w ramach ceny obejmuje dodatkowo łąkę o powierzchni około 0,12 ha, położoną w Dobrzeniu Wielkim. Budynek składa się z parteru, piętra i strychu. Parter to prosperujący lokal gastronomiczny. Piętro przeznaczone jest na biuro, mieszkanie lub działalność usługową (np. przychodnia lekarska, przedszkole). Budynek znajduje się w Opolu, w dzielnicy Czarnowąsy, przy ulicy Wolności 13. Lokal gastronomiczny funkcjonuje nieprzerwanie od 2014 roku i prowadzony jest od początku przez tego samego właściciela. Lokal jest kompletnie wyposażony i posiada wyszkolony personel. Wraz ze sprzedażą zostaną przekazane zbiory wiedzy oraz kontakty, wymagane do kontynuowania działalności. Piętro jest wykończone, gotowe do użytkowania i nie było wcześniej używane. Budynek został wybudowany w 2014 roku. Ma powierzchnię łączną 240 m kw. Parametry techniczne pomieszczeń parteru są dostosowane do wymagań technicznych dla lokali usługowych. Parametry techniczne pomieszczeń piętra są dostosowane do wymagań technicznych dla lokali usługowych i mieszkalnych. Budynek wyposażony jest we wszystkie instalacje, w tym: wentylację mechaniczną, klimatyzację, centralne ogrzewanie z sieci miejskiej, instalacje elektryczną, alarmową itd. Do budynku przynależy parking z 4 miejscami postojowymi.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

14,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: lokale 200–500 m² · Opole

Ta oferta

7917 zł/m²

Mediana okolicy

6930 zł/m²

Połowa ofert

5,5–8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wolności - 91 (54)

  7 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Apteka Przyjazna 5

  1,2 km

  15 min pieszo

• Plac zabaw

  1,6 km

  20 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa nr 31 w Opolu

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne No. 61

  1,7 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Prywatna Klinika

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Czarnowąsy

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,7 km

• Uczelnia

  Politechnika Opolska

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.