Obiekt na sprzedaż pow. 715 m2, Opole Gosławice

Opis

Oferujemy na sprzedaż obiekt dwukondygnacyjny z możliwością adaptacji poddasza o łącznej pow. 715 m2, położony na działce o pow. 1302 m2 (13,02 ar). Nieruchomość zlokalizowana w Opolu, dzielnica Gosławice, przy ul. Oleskiej. Aktualnie prowadzona jest w nim działalność w zakresie handlowo - hotelarskiej. Parter budynku przystosowany pod pomieszczenia handlowe i biurowe, na pierwszym piętrze urządzono, ładne pokoje pod wynajem wraz z łazienkami, ubikacjami i kuchnią. Na posesji znajduje się kilkanaście miejsc postojowych, wjazd od ulicy Lipowej. Budynek podzielony ze względu na dwie różne funkcje na części: 1. Parter, który stanowi część handlowo - biurową o pow. 571 m2, z wejściem głównym od ulicy Oleskiej i drugim wejściem od parkingu, posiada 10 pomieszczeń handlowych, magazyn, pomieszczenie socjalne, WC, kotłownie, zaplecze, oraz mieszkanie z osobnym wejściem, obejmującym 2 pokoje, kuchnię i łazienką, 2. Pierwsze Piętro o pow. 144 m2, z niezależnym wejściem do klatki schodowej prowadzącej do korytarza, z którego wchodzi się do 9 umeblowanych pokoi, dużej wspólnej w całości wyposażonej kuchni, 2 łazienek z WC, 2 ubikacji. 2 kabiny prysznicowych. 3. Poddasze z możliwością aranżacji dodatkowych pokoi. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej. ściany murowane z cegły, w całości wyremontowany: wymieniony dach dwu-spadowy, nowy tynk zewnętrzny, orynnowanie, wymienione wszystkie okna na nowe w tym okna witrynowe, wewnątrz wszystkie pomieszczenia wyremontowano - ściany gładzie, nowa posadzka płytki ceramiczne, wykonano na nowo instalacje wodno - kanalizacyjną, grzewczą, odnowiona, nowo otynkowana klatka schodowa. Przeprowadzono kapitalny remont na I Piętrze, pokoje, sanitariaty wykafelkowane, kuchnia, korytarze. Budynek wyposażony w instalację: wody ciepłej, wody zimnej, elektrycznej, kanalizacyjnej, gazowej (ogrzewanie gazowe i nagrzewnice), przeciwpożarowej i alarmowej. Media: woda, kanalizacja, prąd, sieć teletechniczna, gaz, deszczówka - miejskie, ogrzewanie - piec gazowy dwu-funkcyjny (ogrzewanie i ciepła woda) oraz nagrzewnice. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, dobrze prezentujący się z zewnątrz, usytuowany przy drodze o dużym natężeniu ruchu, bezpośrednio za budynkiem dostępne miejsca parkingowe. Miejsce na reklamę w oknach wystawowych lub na ścianach budynku. Obiekt posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej od ul. Oleskiej oraz od ulicy Lipowej w Opolu, usytuowany wśród innych obiektów usługowych, biurowych, handlowych. Niedaleko budynku przystanek autobusowy PKS i autobusy MZK. Doskonała lokalizacja, w niedalekiej odległości od obwodnicy północnej miasta Opola. Istnieje możliwość przejęcia Obiektu wraz z wyposażeniem, sprzętem i towarem znajdującym się w lokalu, kontrahentami w tym aktualnie pracującego personelu wraz ze stałą klientelą firmy aktualnie prowadzącej działalność gospodarczą w zakresie wyposażenia łazienek - koszt przejęcia firmy ustalany indywidualnie, a także przejęcie wynajmowanych pokoi na piętrze obiektu. Układ obiektu pozwala na wykorzystanie go dla potrzeb biurowych lub usługowych. Budynek dobrze doświetlony, jasny i przestronny. Istnieje możliwość zagospodarowania poddasza. Poprzednio lokal wykorzystywano na działalność gastronomiczną oraz hotelarską istnieje możliwość powrotu do tej formy działalności. Inne proponowane sposoby wykorzystania: mieszkania, siedziba firmy usługowo handlowej, przychodnia, motel, pensjonat, dom opieki, ośrodek szkoleniowy, usługi dla ludności, przychodnia, gabinety lekarskie, rehabilitacje, studio urody. przy jednoczesnej możliwości mieszkania dla właściciela/pracowników. NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM - POLECAMY !Szukasz Kredytu na Zakup. Udzielimy bezpłatnej pomocy kredytowej na zakup nieruchomości, wszystko załatwisz w naszym biurze. Konsultant od wszelkich formalności kredytowych oraz zasad przyznawania kredytu, pomoże Ci wybrać najlepszą ofertę z kilkunastu Banków z którymi współpracuje. Kontakt do eksperta kredytowego: Ida Zapart668-125-594, email: i.zapart@

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

109,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Opole

Ta oferta

4545 zł/m²

Mediana okolicy

2171 zł/m²

Połowa ofert

1,2–4,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · A.Z. GWARANCJA BIURO NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wiejska-Oleska (364)

  19 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  LUX MED

  650 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dbam O Zdrowie

  660 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 54

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Opolska

  890 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 25

  950 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  960 m

  12 min pieszo

• Park

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Wschodnie

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.