Nieruchomość komercyjna Piastów, ul. Dworcowa - 9 500 000 zł

Opis

Zadbany obiekt produkcyjno - magazynowy z powierzchnią biurową, ekspozycyjną i handlową. Teren zamknięty z parkingiem na ponad 30 aut. Dogodny wjazd dla TIR. Powierzchnia działki to ponad 3 600 m2 z urządzonym parkingiem i wygodnym placem do zawracania dla TIR. Powierzchnia użytkowa budynków to ponad 1 450 m2. Wszystkie media miejskie poza wodą, która jest z własnej studni. Aktualne wykorzystanie to: • pow. produkcyjna ok. 725 m2  • pow. biurowa ok. 300 m2 • pow. magazynowa ok. 425 m2 W budynkach są 2 łazienki z prysznicami i 5 WC. Zadbano też o 3 szatnie dla pracowników i 2 przytulne pomieszczenia socjalne z pięknym widokiem na zieleń.  Przydział mocy prądu 22 kW, przyłącze pozwala na 100 kW. Instalacja fotowoltaiczna 20 kW z 2024 r. Posadzka przemysłowa niepylna dostosowana do dużych obciążeń. Nieruchomość składa się z 2 budynków: 1) murowany z betonu komórkowego ocieplony 10 cm styropianem, strop terriva, okna PCV, tynk akrylowy - 2003 r. 2) fundamenty i ściany fundamentowe żelbetowe, konstrukcja dźwigary stalowe, ściany zewnętrzne i wewnętrzne płyta warstwowa Ruukki, wykończenie karton - gips, okna PCV - oddany do użytkowania w 2013 r. Istnieje możliwość podziału nieruchomości na dwie niezależne części z osobnymi wjazdami. Budynki są ogrzewane przez 2 kotłownie piecami dwufunkcyjnymi gazem z sieci miejskiej. W części biurowej jest klimatyzacja. Obiekt ma monitoring i instalację alarmową. Bardzo dobra lokalizacja w spokojnej części Piastowa. Świetne miejsce pod kątem klientów jak i pracowników. Teren otoczony zielenią, a jednocześnie świetnie skomunikowany: blisko Alei Jerozolimskich i węzłów tras S2, S8 i A2. Dostępna komunikacja miejska: • dworzec PKP Piastów ok. 1 km • stacja kolejki WKD Reguły ok. 1,2 km • przystanki autobusowe (linie [numer]17, N85) Plan miejscowy MPZP określa ten obszar jako 4U, MN - teren zabudowy usługowej 9 mieszkaniowej jednorodzinnej z przeznaczeniem podstawowym zabudowa usługowa (usługi nieuciążliwe). Nieruchomość można kupić z podatkiem VAT 23% lub z podatkiem PCC 2%. Wynagrodzenie pośrednika w całości pokrywa sprzedający. Zadzwoń i umów się na osobistą prezentację!

Cena na tle rynku

19,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: lokale powyżej 500 m² · powiat pruszkowski

Ta oferta

6552 zł/m²

Mediana okolicy

5500 zł/m²

Połowa ofert

3,5–7,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sylwia

  7 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kraszewskiego 02

  13 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia przy Konopnickiej

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 1 im. Stanisława Staszica

  460 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Terapeutyczny Punkt Przedszkolny "Pierwsze Kroki"

  6 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Park

  Plac Zgody

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka Z Uśmiechem

  1,2 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Piastów

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opacz

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.