Biuro / gabinet / usługi | 68 m² | Wilda | Parter | Oferta bez prowizj

Opis

Szukasz lokalu w dobrze widocznym miejscu, blisko centrum Poznania, który możesz dopasować do własnej działalności?Uwaga cena najmu zawiera podatek VAT 23% Oferta bez prowizji dla Najemcy!Do wynajęcia lokal biurowo-usługowy o łącznej powierzchni 68 m², położony na parterze budynku przy ul. Dolina 21 na poznańskiej Wildzie.To miejsce dobrze sprawdzi się zarówno jako biuro, gabinet, kancelaria, punkt usługowy, salon kosmetyczny, fizjoterapia, działalność medyczna czy przestrzeń szkoleniowa.Funkcjonalna przestrzeńLokal składa się z dwóch połączonych części:35,68 m²,32,32 m²,co daje łącznie 68 m².Obecnie całość funkcjonuje jako jedna przestrzeń, ale układ można dostosować do własnych potrzeb. Możliwe jest również wydzielenie dwóch niezależnych części.Co zyskujesz?Lokal jest obecnie wolny i gotowy do objęcia przez nowego najemcę.Najważniejsze zalety:parter i wygodne wejście bezpośrednio od ul. Dolina,dobrze widoczna lokalizacja,duże okna i dobre doświetlenie wnętrza,klimatyzacja,ogrzewanie miejskie,światłowód,instalacja wodno-kanalizacyjna,toaleta,zaplecze socjalne z miejscem na kuchnię,monitoring,taras przed lokalem,możliwość zmiany układu pomieszczeń,miejsca parkingowe w otoczeniu budynku oraz miejska strefa parkowania.Wysokość pomieszczeń wynosi ponad 2,5 m, dzięki czemu wnętrza są komfortowe i nie sprawiają wrażenia ciasnych.Wilda – blisko centrum i codziennego ruchu mieszkańcówLokal znajduje się w dobrze rozwiniętej części Wildy.W pobliżu znajdują się budynki mieszkalne, sklepy, punkty usługowe, gastronomia, Rynek Wildecki oraz Stary Browar. Niedaleko dostępna jest również komunikacja tramwajowa i autobusowa.Charakterystycznym punktem tej części dzielnicy są pobliskie schody łączące ul. Dolna Wilda z Górną Wildą i ul. Spychalskiego.To lokalizacja, która może być wygodna zarówno dla klientów, jak i pracowników.Dla jakiej działalności?Lokal może sprawdzić się m.in. jako:biuro,kancelaria,gabinet,fizjoterapia,usługi medyczne,kosmetyka,działalność szkoleniowa,usługi specjalistyczne.Dzięki dwóm połączonym lokalom możesz stworzyć np. część recepcyjną i gabinetową, osobne pokoje do pracy lub wydzielić przestrzeń dla kilku pracowników.Zainteresowała Cię ta lokalizacja?Zadzwoń i umów się na prezentację. Na miejscu łatwiej ocenić układ pomieszczeń i możliwości dostosowania lokalu do konkretnego rodzaju działalności.Zapraszam do kontaktu.Andrzej NowakowskiLicencja Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości nr 28641Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

24% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 87 ofertami: lokale 60–100 m² · Poznań

Ta oferta

60 zł/m²

Mediana okolicy

49 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Polski Czerwony Krzyż - Wielkopolski Oddział Okręgowy

  7 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  31 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Pod Koroną

  13 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek im. Aniołów Stróżów

  6 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Różana

  17 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Św. Czesława

  25 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Branżowa Szkoła I st. nr 42

  10 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Poznańska (Kampus Wilda)

  3 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Jana Pawła II

  5 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.