GENIALNY i PRZESZKOLNY lokal usługowy z MP przy Wieży Jeżyce

Opis

Stwórz swój wyjątkowy biznes w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Poznania!Wieża Jeżyce to nowoczesna inwestycja mieszkaniowo-usługowa zlokalizowana przy ul. Klemensa Janickiego w Poznaniu, w jednej z najbardziej charakterystycznych i dynamicznie rozwijających się części Jeżyc.To miejsce stworzone z myślą o wygodnym, miejskim stylu życia – w otoczeniu nowoczesnej architektury, licznych punktów usługowych, restauracji, kawiarni oraz rozwiniętej infrastruktury miejskiej.Lokal usługowy w parterze inwestycji będzie doskonałą przestrzenią dla kawiarni, restauracji, salonu kosmetycznego, gabinetu medycznego, studia fitness, showroomu, biura lub innego biznesu usługowego.LOKAL:Powierzchnia użytkowa: 116,78 m²Wysokość lokalu: 3,05 mLokalizacja: ul. Klemensa Janickiego, Jeżyce, PoznańStan: deweloperskiOgromne przeszklenia zapewnią wnętrzu naturalne doświetlenie oraz dobrą ekspozycję lokalu od strony przestrzeni miejskiej.Funkcjonalna powierzchnia daje możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza i dostosowania go do specyfiki prowadzonej działalności.WARUNKI NAJMU:Czynsz: 10.500,00 zł netto + VAT / miesiącDodatkowo: opłaty administracyjne + media według zużyciaWydanie lokalu: listopad 2027 r.O INWESTYCJI – WIEŻA JEŻYCE:Wieża Jeżyce to nowoczesna inwestycja, która wpisuje się w charakter jednej z najbardziej lubianych dzielnic Poznania.Jeżyce od lat przyciągają mieszkańców swoją wyjątkową atmosferą, miejskim charakterem oraz bogatą ofertą gastronomiczną i usługową. To dzielnica, w której tradycyjna zabudowa spotyka się z nowoczesnymi inwestycjami, tworząc atrakcyjną przestrzeń do życia, pracy i prowadzenia biznesu.Inwestycja przy ul. Klemensa Janickiego korzysta z atutów lokalizacji blisko centrum, jednocześnie oferując dostęp do licznych terenów zielonych, punktów handlowo-usługowych oraz komunikacji miejskiej.Przyszli najemcy otrzymają możliwość prowadzenia działalności w nowym, nowoczesnym budynku, w otoczeniu rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej.W inwestycji przewidziano m.in.:nowoczesną architekturę,lokale usługowe w parterze,funkcjonalne przestrzenie dla mieszkańców,atrakcyjne zagospodarowanie terenu,nowoczesną zabudowę wpisującą się w charakter Jeżyc,sąsiedztwo licznych punktów handlowych, gastronomicznych i usługowych.LOKALIZACJA – JEŻYCE:Jeżyce to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych dzielnic Poznania. Wyróżniają się wyjątkowym klimatem, dużą liczbą mieszkańców oraz bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą miejską.Dużym atutem jest bliskość centrum Poznania, do którego można szybko dotrzeć zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.Okolica zapewnia również dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych, dzięki czemu jest atrakcyjna zarówno dla mieszkańców, jak i osób pracujących w tej części miasta.Jeżyce są dzielnicą o bardzo silnej tożsamości lokalnej. Liczne nowe inwestycje mieszkaniowe powodują stały napływ nowych mieszkańców, co przekłada się na rosnące zapotrzebowanie na usługi, gastronomię, handel oraz różnego rodzaju działalność lokalną.To właśnie połączenie dużej bazy mieszkańców, centralnego położenia i rozwiniętej infrastruktury sprawia, że lokal przy ul. Klemensa Janickiego może być atrakcyjnym miejscem do prowadzenia biznesu przez wiele lat.ZALETY LOKALU:nowy lokal w prestiżowej inwestycji Wieża Jeżyce,lokalizacja w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania,bliskość centrum miasta,duża i stale rozwijająca się baza potencjalnych klientów,możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza,nowoczesna architektura inwestycji,duże przeszklenia i dobra ekspozycja lokalu,sąsiedztwo nowych budynków mieszkalnych,rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa,bardzo dobra dostępność komunikacyjna,możliwość dostosowania lokalu do różnych rodzajów działalności.Nie czekaj – zaplanuj swój biznes w nowej inwestycji na Jeżycach już dziś!Monika

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

79,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 124 ofertami: lokale 100–200 m² · Poznań

Ta oferta

90 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  29 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinety Lekarskie Forum Zdrowie

  20 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  48 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Polna

  16 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 96 "Jarzębinka"

  8 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  VII Liceum Ogólnokształcące im. Dąbrówki

  16 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Zakątek

  10 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Żeromskiego

  32 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Wrzoska

  6 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Sołacki

  910 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,9 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.