SprzedażLokalRynek wtórnyMorizon

Lokal usługowo-handlowy 67,44 m² | Wilda | ul. Krzyżowa

Krzyżowa, Wilda, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 67,44 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 1/1
Rok budowy: 1910
Cena za metr: 11 714 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 714 zł/m²
Mediana okolicy: 10 499 zł/m²; ta oferta: +11,6%
Podobne oferty: 25; lokale 60–100 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Lokal, 67,4 m² (Wilda, Poznań) kosztuje 11 714 zł za m² — 11,6% więcej niż mediana 10 499 zł za m² dla 25 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż lokal usługowo-handlowy o powierzchni 67,44 m², położony w wolnostojącym budynku przy ul. Krzyżowej 1, na poznańskiej Wildzie.Lokal znajduje się na dwóch poziomach, oferując funkcjonalną przestrzeń, którą można dostosować do różnych rodzajów działalności gospodarczej. Nieruchomość jest obecnie pusta i dostępna od zaraz.UKŁAD POMIESZCZEŃ:- Parter - 34,57 m²:- Sala obsługi - 24,55 m²- Zmywalnia - 1,57 m²- Korytarz – 7,16 m²- Toaleta – 1,29 m²Piętro - 32,87 m²:- Sala obsługi – 31,03 m²- Pomieszczenie gospodarcze – 1,84 m²STANDARD I INFORMACJE TECHNICZNE- Powierzchnia całkowita lokalu: 67,44 m²- Okna PCV- Dwa okna połaciowe doświetlające piętro- Wysokość pomieszczeń na parterze: 2,8 m- Wysokość pomieszczeń na piętrze: średnia 2,60m- Ogrzewanie za pomocą klimatyzatorów- Na podłogach płytki oraz panele podłogowe- Miejsce na reklamę- Miejsce przed lokalem na stoliki dla Klientów- Kameralny ogródek od strony dziedzińcaPRZEZNACZENIELokal był wcześniej wykorzystywany jako lokal gastronomiczny. Dzięki układowi na dwóch poziomach może zostać zaadaptowany na różne rodzaje działalności, między innymi:- Małą gastronomię- Biuro- Gabinet lub punkt usługowy- Lokal handlowy- Inną działalność usługowo-handlowąZakres niezbędnej adaptacji zależy od planowanego sposobu użytkowania lokalu.MEDIA I OPŁATY- Prąd - według liczników- Woda - zaliczka w czynszu- Kanalizacja - zaliczka w czynszu- Gaz - brak- Czynsz do wspólnoty: około 700 zł miesięcznieNAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE- Lokalizacja: Poznań, Wilda, ul. Krzyżowa 1- Powierzchnia: 67,44 m²- Liczba poziomów: 2- Ogródek: około 16,5 m²- Dostępność: od zaraz- Cena: 790 000 złZapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-10-13

Forma własnościWłasność

Liczba pięter1

Liczba łazienek1

Ogrodzeniebrak

OgrzewanieKlimatyzacja

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita67,44 m²

Stan budynkuDo remontu

TarasNie

Typ kuchniAneks

Typ nieruchomościHandel i usługi

Wysokość wnętrza280 cm

Udogodnienia

Taras

Parking

Cena na tle rynku

11,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: lokale 60–100 m² · Poznań

Ta oferta: 11 714 zł/m²
Mediana okolicy: 10 499 zł/m²
Połowa ofert: 6,7–12,5 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

13 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Real Estate Expert

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Stanley
5 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka Pamiątkowa
13 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Szkoła
Branżowa Szkoła I st. nr 42
6 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kosińskiego
25 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kosińskiego
17 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 42 "Kwiaty Polskie"
5 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Świeże jaja ECO-ŁAGVY
32 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Plac zabaw
19 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Park
4 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Poznańska (Kampus Wilda)
450 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Główny
1,4 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
4,2 km