SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Lokal usługowy na sprzedaż - 74 m² - 3 pomieszczenia Wilda, Poznań

Traugutta, Wilda, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 74,47 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 5/5
Rok budowy: 2010
Cena za metr: 10 000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 000 zł/m²
Mediana okolicy: 10 499 zł/m²; ta oferta: −4,8%
Podobne oferty: 25; lokale 60–100 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 74,5 m² (Wilda, Poznań) kosztuje 10 000 zł za m² — 4,8% mniej niż mediana 10 499 zł za m² dla 25 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Do sprzedaży lokal użytkowy na parterze w nowym bloku wybudowanym w 2007 roku przy ul. Traugutta w Poznaniu.Doskonała lokalizacja, blok w ruchliwym miejscu na Wildzie blisko skrzyżowania ul. Hetmańskiej i ul. 28 Czerwca 1956r.Forma własności: lokal stanowiący odrębną nieruchomość z udziałem w gruncie i częściach wspólnych.Założona księga wieczysta, bez obciążeń.Ogrzewanie ogrzewania: centralneZarządca budynku: admicoOpłaty administracyjne: 732 zł ( w tym zarządzanie, fundusz remontowy, zaliczka na wodę, ogrzewanie itp)Remont lokalu w 2019 rokuLokal obecnie wynajmowany dobremu najemcy. Przejęcie obecnie możliwe z najemcą.Od strony dziedzińca lokal posiada mały taras.Wysokość do sufitu w pierwszej cześci lokalu 3,85m w drugiej części 2,71m.Możliwość parkowania samochodu na terenie wewnętrznego dziedzińca.Punkt jest dobrze skomunikowany z innymi dzielnicami Poznania. Dostęp do komunikacji miejskiej (autobus i tramwaj).Do ceny dochodzi podatek PCC 2%Polecam i zachęcam do spotkania.Pomagamy również w uzyskaniu kredytu oraz pracach remontowych i wykończeniowych.Usługa pośrednictwa jest płatna - szczegóły w siedzibie firmy lub podczas kontaktu telefonicznego.Więcej informacji u opiekuna oferty.zapraszam !Kontakt i prezentacja:Ewelina Owczarkowska Van Hausen Nieruchomościmail: e.owczarkowska@607-174-991Odpowiedzialność zawodowa: numer licencji 947961-725 Poznań ulica Mielżyńskiego 16 parter

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-09-22

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba łazienek1

Ogrodzeniemetalowe/kute

OgrzewanieMiejskie

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita74,47 m²

Pow. tarasu10 m²

Stan budynkuBardzo dobry

TarasTak

Typ kuchniOsobna

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal usługowy

Wysokość wnętrza340 cm

Udogodnienia

Winda

Taras

Parking

Umeblowane

Teren zamknięty

Cena na tle rynku

4,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: lokale 60–100 m² · Poznań

Ta oferta: 10 000 zł/m²
Mediana okolicy: 10 499 zł/m²
Połowa ofert: 6,7–12,5 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

11 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Van Hausen Kołodziejczyk Wierzejewski Sp. j.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Traugutta
18 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Plac zabaw
19 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Apteka
Green Point
10 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Traugutta
22 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Spar
29 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne HCP - Szpitala im. Św. Jana Pawła II
8 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Park
4 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 5 im. Roumalda Traugutta
9 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Miś Uszatek
4 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Poznańska (Kampus Wilda)
1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Dębina
1,4 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
3,6 km