Lokal użytkowy Poznań, ul. Rolna | parter

Opis

Lokal użytkowy przy ul. Rolnej 31 w Poznaniu — parter, witryny, dostępny od zaraz Do wynajęcia lokal użytkowy położony na parterze budynku przy ul. Rolnej 31 w Poznaniu. To dobrze widoczna przestrzeń z dużymi witrynami od strony ulicy i wejściem bezpośrednio z poziomu chodnika — praktyczne rozwiązanie dla działalności, która potrzebuje łatwego dostępu dla klientów oraz możliwości wyeksponowania swojej marki. Lokal ma powierzchnię 79,5 m². Składa się z dużej, otwartej sali usługowo-handlowej, łazienki i toalety. Układ daje sporo swobody aranżacyjnej — można pozostawić jedną większą przestrzeń obsługi albo wydzielić część sprzedażową, biurową, zaplecze, gabinet czy strefę magazynową. W lokalu wykonano praktyczne wykończenie: posadzkę z płytek, podwieszany sufit, oświetlenie, grzejniki oraz instalację klimatyzacji i wentylacji. Przy wejściu znajduje się kurtyna powietrzna, która poprawia komfort korzystania z lokalu, szczególnie przy częstym otwieraniu drzwi. Duże przeszklenia dobrze doświetlają wnętrze i pozwalają wykorzystać front lokalu jako naturalną witrynę reklamową. Dostępny jest również światłowód, co będzie istotne przy działalności biurowej, usługowej, handlowej lub gastronomicznej wymagającej stabilnego internetu. Lokal posiada instalację wentylacji nawiewno-wywiewnej, dlatego może być rozważany również pod działalność gastronomiczną. Ostateczny zakres możliwej gastronomii powinien zostać dopasowany do konkretnej technologii najemcy oraz ewentualnych wymagań Sanepidu, zarządcy i przepisów branżowych. Koszty:czynsz najmu: 94 zł/m² netto + VAT,przy powierzchni 79,5 m² daje to ok. 7 450 zł netto + VAT miesięcznie,opłaty administracyjne według ostatniej dostępnej noty wynosiły 623,77 zł miesięcznie,dodatkowo opłata za energię elektryczną według zużycia. Najważniejsze informacje:lokalizacja: Poznań, ul. Rolna,powierzchnia: ok. 79,5 m²,parter budynku,duże witryny od strony ulicy,wejście bezpośrednio z chodnika,sala główna + przedsionek + WC,klimatyzacja,wentylacja nawiewno-wywiewna,kurtyna powietrzna przy wejściu,dostęp do światłowodu,możliwość adaptacji pod usługi, handel, biuro lub gastronomię,lokal dostępny od zaraz, To dobra propozycja dla najemcy, który szuka lokalu z widocznym frontem, elastycznym układem i możliwością dostosowania przestrzeni do własnej działalności — od usług i handlu, przez biuro obsługi klienta, po lekką gastronomię. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu na miejscu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

81,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 128 ofertami: lokale 60–100 m² · Poznań

Ta oferta

94 zł/m²

Mediana okolicy

52 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  20 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gutmed

  8 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  IPN

  25 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  HCP

  17 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Dwujęzyczne Liceum Akademickie WSHIU

  7 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Wielkopolska

  8 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Little Frends Academy przedszkole dwujęzyczne w Poznaniu

  3 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Park

  Skwer Bogdana Jańskiego

  3 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Dębina

  930 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Poznańska (Kampus Wilda)

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.