Na Wynajem | Reprezentacyjny Lokal 228,89 M² | Kamienica Wiedeńska

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Adres, który pracuje na wizerunek firmy. 228,89 m² w Kamienicy Wiedeńskiej – w samym sercu Poznania, kilka minut spacerem od Starego Rynku.Oferowany na wynajem lokal użytkowy o powierzchni 228,89 m² znajduje się na 1. piętrze Kamienicy Wiedeńskiej, w części Podgórna 13.To propozycja dla firm i marek, dla których siedziba jest nie tylko miejscem pracy, ale również elementem wizerunku i doświadczenia klienta. Reprezentacyjny budynek, centralny adres i możliwość indywidualnego zaprojektowania przestrzeni pozwalają stworzyć miejsce odpowiadające charakterowi konkretnego biznesu.Lokal może zostać dostosowany m.in. na potrzeby:siedziby firmy lub reprezentacyjnego biura,kancelarii,showroomu,gabinetów medycznych lub kosmetologicznych,kliniki medycyny estetycznej,centrum szkoleniowego,studia projektowego,salonu lub innej działalności usługowej.228,89 m² DO ZAPROJEKTOWANIA POD KONKRETNY BIZNESLokal oferowany jest w podwyższonym stanie deweloperskim, co daje przyszłemu najemcy możliwość stworzenia przestrzeni odpowiadającej specyfice prowadzonej działalności, zamiast dostosowywania firmy do istniejącego układu i wykończenia.Lokal posiada już rozprowadzoną instalację ogrzewania. Pozostałe instalacje wewnętrzne oraz prace adaptacyjne najemca wykonuje we własnym zakresie, zgodnie z indywidualnym projektem i potrzebami prowadzonej działalności.Innych rozwiązań wymaga kancelaria czy siedziba firmy, innych klinika, showroom lub gabinety – tutaj punktem wyjścia są potrzeby konkretnego najemcy i jego biznesu.ELASTYCZNE WARUNKI NAJMUPreferowany okres najmu wynosi 5 lat. Jesteśmy jednak otwarci na długoterminową współpracę i indywidualne ustalenie warunków najmu.W przypadku zawarcia 10-letniej umowy najmu istnieje możliwość wykonania fit-outu lokalu przez właściciela, co pozwala przygotować przestrzeń zgodnie z potrzebami konkretnej działalności.Zakres, standard oraz warunki realizacji fit-outu ustalane są indywidualnie z najemcą.TYLKO DWA LOKALE NA PIĘTRZEJednym z istotnych atutów tej powierzchni jest jej położenie. Na całym piętrze znajdują się tylko dwa lokale, co ogranicza przypadkowy ruch i tworzy odpowiednie warunki dla działalności wymagających komfortowej obsługi klientów.Drugi lokal zajmuje Piotr Sierpiński Hair – rozpoznawalna marka z branży beauty.Oferowana przestrzeń posiada niezależne wejście, zapewniające wygodny dostęp zarówno klientom, jak i pracownikom.Do wyłącznej dyspozycji najemcy pozostaje również taras, stanowiący dodatkową przestrzeń, którą można wykorzystać jako miejsce odpoczynku dla pracowników, mniej formalnych spotkań lub – w zależności od charakteru prowadzonej działalności – jako uzupełnienie przestrzeni przeznaczonej dla klientów.Takie położenie szczególnie dobrze odpowiada działalnościom, w których znaczenie mają reprezentacyjność, komfort obsługi klienta oraz odpowiednie otoczenie marki.HISTORYCZNA FASADA, NOWY BUDYNEKKamienica Wiedeńska wyróżnia się na tle wielu rewitalizowanych kamienic sposobem, w jaki została zrealizowana.Zachowana i starannie odrestaurowana została historyczna ściana zewnętrzna od strony ul. Podgórnej, natomiast za zabytkową fasadą powstała nowa konstrukcja i całkowicie nowe wnętrze budynku.Dzięki temu najemca otrzymuje charakter historycznego adresu w centrum Poznania, ale standard współczesnego budownictwa.Budynek składa się z dwóch części – Podgórna 11 i Podgórna 13 – z reprezentacyjnymi klatkami schodowymi i cichobieżnymi windami.W standardzie inwestycji znajdują się m.in. drewniana stolarka okienna, wysokiej jakości części wspólne, cichobieżne windy oraz eleganckie, reprezentacyjne wejścia.BIZNESOWE OTOCZENIE JUŻ W BUDYNKUNa parterze działa Kulinarna Kamienica – food hall z restauracjami oraz zewnętrznym tarasem. To wygodne zaplecze zarówno podczas dnia pracy, jak i przy mniej formalnych spotkaniach z klientami czy partnerami biznesowymi.W budynku funkcjonuje również Bar Welur, a na tym samym piętrze co oferowany lokal – Piotr Sierpiński Hair.Dodatkowym atutem jest obecność pracownika ochrony, który stanowi pierwszy punkt kontaktu dla gości i klientów, udziela informacji, kieruje ich do odpowiednich lokali oraz wspiera sprawną organizację ruchu w budynku.To otoczenie szczególnie dobrze współgra z działalnością firm, dla których standard obsługi klienta zaczyna się już w momencie jego wejścia do budynku.PODGÓRNA – ADRES W SAMYM CENTRUM POZNANIAKamienica Wiedeńska znajduje się na rogu ulic Podgórnej i Szkolnej, kilka minut spacerem od Starego Rynku.Centralne położenie zapewnia wygodny dostęp zarówno klientom, jak i pracownikom. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się restauracje, hotele, handel, usługi, instytucje finansowe i biznesowe oraz komunikacja miejska.Stary Rynek – ok. 4 min | Plac Wolności – ok. 6 min | Stary Browar – ok. 6 min | Dworzec Główny PKP – ok. 7 min | przystanek tramwajowy – ok. 2 min pieszo | Lotnisko Poznań-Ławica – ok. 20 min samochodem.To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla działalności, w których łatwy dostęp dla klienta, centralne położenie i rozpoznawalny adres są częścią wartości firmy.ZOBACZ LOKAL I ZAPLANUJ GO POD SWOJĄ FIRMĘLokal jest dostępny do prezentacji. Podczas spotkania można zobaczyć rzeczywistą przestrzeń, części wspólne i otoczenie Kamienicy Wiedeńskiej oraz omówić możliwości dostosowania powierzchni do potrzeb przyszłego najemcy.Zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz umówienia indywidualnej prezentacji. Z przyjemnością zaprezentujemy wszystkie atuty tej przestrzeni i odpowiemy na pytania dotyczące warunków najmu oraz możliwości adaptacji lokalu.Na terenie inwestycji nie funkcjonuje już biuro sprzedaży, jednak pozostajemy do Państwa dyspozycji pod wskazanym numerem telefonu.Najem lokalu prowadzi biuro ESTATE POINT.*Czynsz najmu jest kwotą NETTO + 23% VAT.