Nieruchomość komercyjna Poznań, ul. Czesława Niemena, bez pośrednika - 860 000 zł

Opis

Sprzedam bardzo dobrze położny (zaraz obok centrum Posnania) lokal użytkowy, obecnie wynajmowany na salon day SPA. Lokal został wykończony w nowoczesnym, industrialnym stylu, przy użyciu najwyższej klasy materiałów zgodnie z projektem architekta wnętrz. W cenie pełne wykończenie wraz z meblami wg indywidualnego projektu. Lokal wyposażony jest w bardzo dobrą centralę wentylacyjną marki Samsung i przygotowany do instalacji klimatyzacji, choć dotychczasowe użytkowanie nie wskazuje na konieczność instalacji klimatyzacji. Lokal może być przeznaczony na salon SPA, salon kosmetyczny lub gabinety lekarskie (wysokość 3,5h !). Składa się z recepcji, trzech pokoi zabiegowych (w tym dwóch z bardzo dużymi witrynami) oraz pomieszczenia socjalnego. Lokal jest obecnie wynajmowany, posiada znaczący potencjał biznesowy - w bezpośredniej okolicy realizowanych jest kilka nowych inwestycji deweloperskich, które w większości nie przewidują nowych lokali użytkowych. Lokal jest bardzo dobrze skomunikowany, dojazd z centrum zajmuje kilka minut, szczególnie że Rondo Rataje przechodziło niedawno kompleksowy remont. Do lokalu przynależą dwa miejsca postojowe dodatkowo płatne (każde 30.000 zł netto). Cena za lokal wynosi 860.000 zł + 60.000 zł za dwa miejsca postojowe. Razem 920.000 zł. Do ceny należy doliczyć podatek VAT. Sprzedaż możliwa bez podatku VAT (jako zwolniona), ale ze względu na konieczne korekty VAT po stronie sprzedawcy konieczne ustalenie ceny. Informacja o tej nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 1964 r. Nr 15 poz. 93 z późn. zm.).

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

88,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: lokale 30–60 m² · Poznań

Ta oferta

14 401 zł/m²

Mediana okolicy

7647 zł/m²

Połowa ofert

5,4–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  22 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  86 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  12 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Jagiellońskie n/ż

  33 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Polanka

  25 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Ciuciubabka

  6 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Przychodnia Lekarza Rodzinnego "Salvita"

  7 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr19 im. Stanisława Staszica

  3 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Maltanka

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.