Niewielki, NOWOCZESNY lokal o WIELKIM potencjale

Opis

Kompaktowy, nowoczesny lokal na Twój biznes w jednej z najbardziej atrakcyjnych dzielnic Poznania.Na wynajem lokal usługowy o powierzchni 43,55 m², zlokalizowany w nowej inwestycji Wieża Jeżyce przy ul. Klemensa Janickiego w Poznaniu.To propozycja dla przedsiębiorców, którzy szukają funkcjonalnej przestrzeni w nowoczesnym budynku, zlokalizowanym w dynamicznie rozwijającej się części Jeżyc.Lokal zostanie przekazany w stanie deweloperskim, dzięki czemu można zaprojektować jego wnętrze zgodnie z indywidualnymi potrzebami i charakterem prowadzonej działalności.IDEALNY NA:Powierzchnia 43,55 m² sprawdzi się szczególnie w przypadku działalności, która nie wymaga dużego metrażu, ale potrzebuje dobrze zlokalizowanego i nowoczesnego lokalu.Możliwe przeznaczenie m.in.:gabinet lekarski lub fizjoterapeutyczny,gabinet kosmetyczny,salon beauty,kancelaria,biuro,studio jogi lub treningu indywidualnego,pracownia,showroom,sklep specjalistyczny,punkt usługowy,inne usługi lokalne.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:Powierzchnia: 43,55 m²Lokalizacja: ul. Klemensa Janickiego, Poznań – JeżyceInwestycja: Wieża JeżyceStan lokalu: deweloperskiCzynsz: 3999 zł netto + VAT / miesiącOpłaty dodatkowe: opłaty administracyjne + media według zużyciaPRZESTRZEŃ, KTÓRĄ DOPASUJESZ DO SIEBIENiewielki metraż to duża zaleta dla przedsiębiorcy, który chce ograniczyć koszty prowadzenia działalności, jednocześnie korzystając z atutów nowej inwestycji i dobrej lokalizacji.Powierzchnię 43,55 m² można funkcjonalnie podzielić na strefę obsługi klientów, zaplecze oraz część przeznaczoną do pracy.Stan deweloperski pozwala na stworzenie wnętrza od podstaw – zgodnie z potrzebami konkretnej działalności oraz identyfikacją wizualną marki.WIEŻA JEŻYCE – NOWOCZESNE OTOCZENIE DLA TWOJEGO BIZNESUInwestycja Wieża Jeżyce powstaje przy ul. Klemensa Janickiego, w jednej z najbardziej charakterystycznych dzielnic Poznania.Jeżyce to miejsce cenione za miejski charakter, bogatą ofertę gastronomiczną i usługową oraz bliskość centrum. Rozwijająca się zabudowa mieszkaniowa tworzy jednocześnie coraz większą bazę potencjalnych klientów dla lokalnych przedsiębiorców.W okolicy znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe, placówki medyczne oraz inne lokale odpowiadające na codzienne potrzeby mieszkańców.DLACZEGO WARTO?43,55 m² – funkcjonalny metraż dla małego i średniego biznesu,nowy lokal w inwestycji Wieża Jeżyce,możliwość indywidualnej aranżacji,stan deweloperski,atrakcyjna lokalizacja na Jeżycach,bliskość centrum Poznania,sąsiedztwo nowej zabudowy mieszkaniowej,rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa,dobra dostępność komunikacyjna,możliwość dopasowania lokalu do różnych rodzajów działalności.Zacznij budować swój biznes w nowym lokalu na Jeżycach.Jeżeli szukasz kompaktowej, nowoczesnej przestrzeni, którą możesz od początku urządzić zgodnie ze swoimi potrzebami, lokal o powierzchni 43,55 m² w Wieży Jeżyce będzie ciekawą propozycją.Planowane oddanie inwestycji: listopad 2027 r.Zapraszam do kontaktu i poznania szczegółów oferty.Monika

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

75,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 154 ofertami: lokale 30–60 m² · Poznań

Ta oferta

92 zł/m²

Mediana okolicy

52 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  29 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinety Lekarskie Forum Zdrowie

  20 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  48 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Polna

  16 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 96 "Jarzębinka"

  8 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  VII Liceum Ogólnokształcące im. Dąbrówki

  16 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Zakątek

  10 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Żeromskiego

  32 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Wrzoska

  6 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Sołacki

  890 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.