Nieruchomość komercyjna Przemyśl, ul. Grunwaldzka, bez pośrednika - 425 000 zł

Opis

Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej 63,95 m² oraz udział w działce, położony w wolnostojącym budynku przy ul. Grunwaldzkiej 25 w Przemyślu. Lokal znajduje się przy jednej z głównych, ruchliwych ulic miasta, w bardzo dobrze skomunikowanej części – w pobliżu sklepów, szkół oraz punktów usługowych. Bezpośrednio w okolicy znajduje się m.in. Netto, Żabka oraz zabudowa mieszkaniowa, co zapewnia stały ruch pieszy. W pobliżu dostępne są również miejsca do bezpłatnego parkowania. Powierzchnia użytkowa lokalu: 63,95 m² (całkowita ok. 82 m²) Cena do negocjacji. tel. Parter: sala sprzedaży z dużą witryną oraz wejściem bezpośrednio od frontu budynku, od strony głównej ulicy Piwnica: pomieszczenie gospodarcze/ toaleta / magazyn Poddasze: dodatkowa przestrzeń użytkowa, która może pełnić funkcję biura, zaplecza lub magazynu Najważniejsze atuty lokalu: – duża witryna od frontu budynku z wejściem bezpośrednio z ulicy – duże przeszklenia od bocznej strony budynku, zapewniające bardzo dobre doświetlenie wnętrza – drugie wejście od tylnej strony budynku (zaplecze) – wygodne dla dostaw lub personelu – bardzo dobra widoczność lokalu z ulicy – lokal znajduje się w wolnostojącym budynku handlowym Zaplecze i sanitariaty: – dostęp do części wspólnych sanitarnych w budynku – dodatkowo w obrębie tej części budynku znajdują się toalety i pomieszczenia sanitarne przeznaczone wyłącznie dla tego lokalu – dostęp do zaplecza na poziomie 0 oraz –1 – pomieszczenia gospodarcze Sprawdzone miejsce pod działalność gospodarczą – przez lata funkcjonowały tu m.in.: – sklepy – kwiaciarnia – studio tatuażu – gabinety kosmetyczne – różne punkty usługowe Wnętrze lokalu posiada charakterystyczny klimat – ceglane ściany, drewniane elementy konstrukcyjne oraz przestrzeń rozłożona na kilku poziomach tworzą interesujący, loftowy charakter. Potencjał adaptacyjny: – możliwość adaptacji przestrzeni na loftowe mieszkanie lub pracownię – układ kilku poziomów pozwala naturalnie oddzielić strefę dzienną, roboczą i zaplecze – duże przeszklenia zapewniają dobre naturalne doświetlenie wnętrza Sprzedaż obejmuje: – lokal użytkowy 63,95 m² (powierzchnia całkowita ok. 82m²) – udział w częściach wspólnych budynku – udział w prywatnej działce, na której znajduje się budynek Lokalizacja przy ul. Grunwaldzkiej stanowi jeden z ważniejszych ciągów komunikacyjnych w tej części miasta, co sprawia, że jest to atrakcyjne miejsce zarówno do prowadzenia działalności usługowej, jak i potencjalnej adaptacji na nietypową przestrzeń mieszkalną lub pracownię. Sprzedaż bezpośrednia, bez pośredników i agencji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  33 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grunwaldzka - św. Jana

  31 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Park

  Plac Inwalidów Wojennych

  7 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 3

  10 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  16 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Różana

  16 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Prawa i Administracji

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpak Med

  11 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Przemyśl Zasanie

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Przemyśl

  14,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.