Inwestycyjna – dawne sanatorium W radziszowie

Opis

SZEROKIE MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE – HOTEL, DOM SENIORA LUB FUNKCJA MIESZKANIOWA WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA – DAWNE SANATORIUM W RADZISZOWIE Ponad 2 400 m² powierzchni użytkowej | 85,30 arów działki | Wyjątkowa lokalizacja na skraju lasu Cena ofertowa: 5 000 000 zł Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, obejmująca budynek dawnego sanatorium w Radziszowie wraz z trzema budynkami dodatkowymi. To propozycja dla inwestorów poszukujących przestronnego obiektu z historią, położonego w spokojnym, zielonym otoczeniu, z możliwością nadania mu nowej funkcji. Nieruchomość idealnie wpisuje się w koncepcję domu opieki dla seniorów, centrum opiekuńczo-rehabilitacyjnego lub ośrodka pobytowego, a także może stanowić interesującą bazę do realizacji innych projektów usługowych i inwestycyjnych – po przeprowadzeniu niezbędnych analiz formalnych i technicznych. HISTORIA, ARCHITEKTURA I WYJĄTKOWE OTOCZENIE Główny budynek został zaprojektowany przez Fryderyka Tadaniera, cenionego polskiego architekta. Uroczyste otwarcie ośrodka wypoczynkowego odbyło się w 1937 roku. W czasie wojny obiekt pełnił funkcję sanatorium dla mężczyzn, a od 1951 roku działał jako Sanatorium Rehabilitacyjne dla Dzieci. Do dziś zachowały się wybrane detale architektoniczne i elementy wykończenia z lat 30. XX wieku, nadające budynkowi niepowtarzalny charakter. Nieruchomość położona jest na skraju lasu, w otoczeniu sprzyjającym wypoczynkowi i wyciszeniu. Bezpośrednio przy obiekcie znajduje się przystanek autobusowy, a dojazd zapewnia droga asfaltowa. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCIPowierzchnia działki: 8 530 m² (85,30 ara) Łączna powierzchnia użytkowa budynków: 2 404,70 m² Główny budynek: 1 899 m² Dodatkowy budynek hotelowy: 262 m² Budynek gospodarczy: 138 m² Budynek magazynowy: 105,70 m² Cena ofertowa: 5 000 000 zł GŁÓWNY BUDYNEK – 5 KONDYGNACJI Budynek o łącznej powierzchni użytkowej 1 899 m² obejmuje: Przyziemie – 339,52 m²15 pomieszczeń o powierzchni od 6,02 do 50,70 m² 2 pomieszczenia WC Komunikacja Parter – 414 m²Jadalnia o powierzchni 101,02 m² Kuchnia o powierzchni 28,56 m² 6 pomieszczeń magazynowych Łazienka i WC Pomieszczenie socjalne Komunikacja I piętro – 417,78 m²3 duże pomieszczenia o powierzchni 96,44 m², 74,64 m² i 82,82 m² 3 mniejsze pomieszczenia Pomieszczenie socjalne WC i magazyn Komunikacja II piętro – 441,20 m²3 duże pomieszczenia o powierzchni 110,24 m², 109,35 m² i 88,91 m² 3 mniejsze pomieszczenia Łazienka i WC Komunikacja Poddasze – 286,49 m²3 pomieszczenia o powierzchni 71,31 m², 81,50 m² i 82,82 m² Komunikacja Rozbudowany układ pomieszczeń oraz znaczna powierzchnia stwarzają możliwości opracowania nowej koncepcji funkcjonalnej, dostosowanej do planowanego sposobu użytkowania. TRZY DODATKOWE BUDYNKI Na terenie nieruchomości znajdują się również:Budynek hotelowy – 262 m², obejmujący 10 pokoi. Budynek gospodarczy – 138 m². Budynek magazynowy – 105,70 m². Dodatkowa zabudowa zwiększa możliwości zagospodarowania całego kompleksu, zależnie od dopuszczalnych warunków technicznych i formalnych. POTENCJAŁ ADAPTACJI NA DOM OPIEKI DLA SENIORÓW Ze względu na skalę obiektu, jego wielokondygnacyjny układ, zaplecze kuchenne i jadalnię oraz spokojne, zielone otoczenie, nieruchomość może być interesującą propozycją dla inwestora planującego utworzenie:domu opieki dla seniorów, prywatnego domu seniora z całodobową opieką, ośrodka opiekuńczo-rehabilitacyjnego, centrum pobytowego i rehabilitacyjnego, placówki oferującej usługi opiekuńcze i wsparcie dla osób starszych. Lokalizacja na skraju lasu może sprzyjać stworzeniu przyjaznego miejsca do wypoczynku i codziennej aktywności mieszkańców. Istniejąca zabudowa daje podstawę do opracowania koncepcji funkcjonalnej obejmującej pokoje mieszkalne, przestrzenie wspólne, jadalnię oraz zaplecze administracyjne i gospodarcze. Ważne: realizacja funkcji domu opieki będzie wymagała weryfikacji możliwości zmiany sposobu użytkowania, stanu technicznego budynków, dostępności dla osób z ograniczoną mobilnością, wymagań przeciwpożarowych i sanitarnych oraz pozostałych wymogów właściwych dla planowanej działalności. INFRASTRUKTURA TECHNICZNA Teren jest uzbrojony w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, jednak ich stan wymaga przebudowy i dostosowania do przyszłej funkcji obiektu.Ogrzewanie: kotłownia koksowo-węglowa. Woda: własne ujęcie i zbiornik retencyjny. Kanalizacja: odprowadzanie ścieków przez oczyszczalnię do rzeki Skawinka. Energia elektryczna: linia kablowa niskiego napięcia ze stacji transformatorowej; konieczna rozbudowa nowej stacji oraz zasilania rezerwowego. Gaz: brak przyłącza na działce; gazociąg znajduje się w pobliżu drogi lokalnej. Przyszły inwestor powinien uwzględnić konieczność modernizacji infrastruktury oraz przeprowadzenia szczegółowej oceny technicznej całego kompleksu. STATUS PRAWNY I OCHRONA KONSERWATORSKA Zgodnie z informacjami zawartymi w ofercie nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków i nie jest objęta indywidualną ochroną konserwatorską. Status ten oraz ewentualne inne ograniczenia należy potwierdzić w odpowiednich dokumentach i rejestrach. OFERTA DLA INWESTORA To propozycja dla osób i podmiotów poszukujących nieruchomości o dużej powierzchni, z rozbudowaną zabudową i możliwością stworzenia nowego, wielofunkcyjnego kompleksu. Cena ofertowa: 5 000 000 zł Zapraszamy do kontaktu telefonicznego z działem sprzedaży w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Dawne sanatorium w Radziszowie – historia, przestrzeń i potencjał na nową inwestycję.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

32,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: lokale powyżej 500 m² · powiat krakowski

Ta oferta

2080 zł/m²

Mediana okolicy

3089 zł/m²

Połowa ofert

2–5,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Północ Nieruchomości · Północ Nieruchomości