SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Budynek biurowo-magazynowy plus budynek mieszkalny

Al. Krakowska, Raszyn, mazowieckie

Powierzchnia: 754 m²
Piętro: 2/2
Cena za metr: 8223 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 223 zł/m²
Mediana okolicy: 4 877 zł/m²; ta oferta: +68,6%
Podobne oferty: 37; lokale powyżej 500 m² · powiat pruszkowski
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 754 m² (Raszyn) kosztuje 8 223 zł za m² — 68,6% więcej niż mediana 4 877 zł za m² dla 37 ofert tego typu (lokale powyżej 500 m² · powiat pruszkowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Nieruchomość usytuowana jest przy Al. Krakowskiej – jednej z głównych arterii wjazdowych do Warszawy. Doskonała ekspozycja witryny od strony ulicy oraz bliskość obwodnicy zapewniają świetną widoczność i szybki dojazd do centrum. :: Charakterystyka nieruchomości Oferta obejmuje dwa budynki:- Budynek usługowo-handlowy (484 m² + użytkowe poddasze o powierzchni około 200m2) – trzy otwarte kondygnacje z dużymi możliwościami aranżacyjnymi. Idealny na sklep z zapleczem magazynowym, biura, showroom, siedzibę firmy.- Dom jednorodzinny (270 m²) – wolnostojący, dwukondygnacyjny z garażem. Może pełnić funkcję domu mieszkalnego lub zostać zaadaptowany na biura czy zaplecze administracyjne.- Działka o powierzchni 1592 m².Przykłady potencjalnego wykorzystania – showroom, klinika, centrum szkoleniowe, biura coworkingowe, siłownia, sklep eCommerce. :: Parking i teren Na posesji dostępnych jest kilka miejsc parkingowych z możliwością powiększenia parkingu kosztem ogrodu. Wjazd na teren odbywa się z bocznej ulicy, co zapewnia bezpieczeństwo i wygodę. :: Komunikacja i otoczenie- 200 m od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy.- Bliskość węzłów komunikacyjnych (S2/S8) gwarantuje szybki dojazd w kierunku Krakowa, Katowic, Wrocławia, Łodzi.- W sąsiedztwie Lotnisko Chopina – idealne dla firm prowadzących działalność wymagającą częstych podróży biznesowych.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości!Tomasz Skwarek+48608 349 449The property is located on Krakowska Avenue – one of the main arteries into Warsaw. Its excellent street exposure and proximity to the ring road ensure excellent visibility and quick access to the city center.:: Property characteristics The offer includes two buildings:- Commercial and service building (750 m²) – three open floors with extensive layout options. Ideal for a store with storage facilities, offices, a showroom, or company headquarters.- Single-family home (350 m²) – detached, two-story with a garage. It can function as a residential home or be adapted for offices or administrative space.- Plot area 1592 m².Examples of potential uses – showroom, clinic, training center, coworking offices, gym, eCommerce store.:: Parking and grounds There are several parking spaces available on the property, with the option to expand the parking space by using the garden. Access to the property is from a side street, ensuring safety and convenience.:: Communication and environment - There is a bus stop 200 m from the property.- The proximity of transport hubs (S2/S8) guarantees quick access to Krakow, Katowice, Wroclaw and Lodz.- Chopin Airport nearby – ideal for companies that require frequent business trips.Please contact us to arrange a viewing of this unique property!WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.