SprzedażLokalRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Ruda-Kolonia, bez pośrednika - 140 000 zł

Ruda-Kolonia, lubelskie

Powierzchnia: 62,9 m²
Cena za metr: 2226 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 226 zł/m²
Mediana okolicy: 2 483 zł/m²; ta oferta: −10,4%
Podobne oferty: 10; lokale 60–100 m² · powiat chełmski
Pierwsze wykrycie: 21 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Lokal, 62,9 m² (Ruda-Kolonia) kosztuje 2 226 zł za m² — 10,4% mniej niż mediana 2 483 zł za m² dla 10 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · powiat chełmski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość o przeznaczeniu usługowo-handlowym, położona w miejscowości Ruda Kolonia, bezpośrednio przy drodze powiatowej Chełm - Wola Uhruska. To doskonała lokalizacja pod działalność handlową, szczególnie sklep spożywczy ze względu na stały ruch samochodowy oraz bliskość zabudowy mieszkaniowej. Najważniejsze atuty nieruchomości: * Lokalizacja przy samej drodze powiatowej, bardzo dobra widoczność i łatwy dojazd. * Bezpośredni zjazd z drogi na utwardzony plac z kruszywa przed budynkiem. * Działka narożna przy skrzyżowaniu, zwiększona ekspozycja i wygodny dostęp. * Otoczenie zabudowy jednorodzinnej i gospodarstw domowych, stała baza potencjalnych klientów. * Wieloletnia tradycja handlowa tego miejsca, wcześniej funkcjonował tu sklep. * Duży potencjał inwestycyjny w lokalizacji z ograniczoną konkurencją. Parametry nieruchomości: * Powierzchnia działki: 400 m² * Powierzchnia budynku: 62,9 m² * Stan budynku: do remontu, możliwość aranżacji według własnych potrzeb i standardu działalności. Nieruchomość stanowi świetną propozycję dla osób planujących prowadzenie sklepu spożywczego, punktu usługowego, małej gastronomii lub innej działalności lokalnej. To miejsce z gotowym potencjałem handlowym i bardzo dobrą ekspozycją przy ruchliwej trasie.