Nieruchomość komercyjna Rumia, ul. Kosynierów, bez pośrednika - 1 295 000 zł

Opis

Oferuje do sprzedaży lokal użytkowy o powierzchni 101,60 m2 znajdujący się na parterze 6-rodzinnego budynku mieszkalnego położonego w Rumii przy ul. Kosynierów 23. WYŁĄCZNIE do lokalu użytkowego przynależy ładny i zagospodarowany teren zielony wraz z parkingiem (kostka) na max 3-4 samochody . Lokal jest w pełni niezależny od części mieszkalnej budynku , Duże witryny wystawowe wraz z elektrycznymi żaluzjami od strony ulicy skutecznie przyciągają uwagę przechodniów - Dodatkowo ściany budynku idealne są do prezentacji oferty, reklamy. Istnieje możliwość zamontowania ogrodzenia terenu przynależnego do lokalu ( np. dla przedszkola ) Lokal posiada 2 niezależne wejścia. Lokal użytkowy jest w pełni nowoczesny ( inteligentne rozwiązania typu np: automatycznie załączające się światła , regulowane rolety itd - smart home Sonoff ) z siecią wi-fi 6 , szafa rack z mini serwerem, lokal posiada monitoring wizyjny ( kontrola w komórce) system alarmowy ( załączanie zdalne) , 2 klimatyzacje NAJWIĘKSZYM ATUTEM LOKALU SĄ NISKIE KOSZTY EKSPLOATACYJNE około 360zł oraz własne Ogrzewanie gazowe (własna kotłownia) z instalacją grzejnikową - zamontowano nowy piec gazowy zdalnie sterowany ze stacją pogodową firmy Viessmann - miesięczny koszt oczywiście zależny od zużycia ( szacunkowy koszt ogrzewania na podstawie danych archiwalnych +/- 550zł ) Obecnie ( idealnie nadaje się na gabinety lekarskie ) na metraż lokalu składają się następujące pomieszczenia : • sala ekspozycyjna / sprzedażowa • pomieszczenie biurowe 1 • pomieszczenie biurowe 2 • pomieszczenie biurowe 3 - gotowe przyłącza pozwalające zaaranżować aneks kuchenny. • pomieszczenie biurowe / zaplecze socjalne • łazienka • łazienka z prysznicem Lokal gotowy do użytkowania bez dodatkowych nakładów - w pełni odświeżony w białym kolorze ścian wewnętrznych. Istnieje możliwość całkowitej przebudowy lokalu i aranżacje wg własnych potrzeb najemcy - ścianki działowe karton gips można w łatwy sposób usunąć, uzyskując otwartą przestrzeń ekspozycyjną o powierzchni ok. 80m2 . Lokalizacja charakteryzuje się dużym natężeniu ruchu zarówno kołowego, jak i pieszego a cała okolica dynamicznie się rozwija . Lokal świetnie nadaje się na gabinety lekarskie , rehabilitacyjne , Stomatologiczne, gastronomię , przychodnie weterynaryjną, przedszkole, sklep spożywczy , motoryzacyjny , biuro reklamowe itp. Lokalizacja ta sprzyja szybkiemu dojazdowi do Gdyni oraz do Obwodnicy Trójmiasta, Idealne miejsce pod perspektywiczny biznes. Lokal użytkowy: • lokal położony na parterze budynku o powierzchni całkowitej 101,80 m2, • stan gotowy w chwili wydania do użytkowania bez dodatkowych nakładów choć istnieje możliwość własnej aranżacji, • wysokość lokalu od 3,3 m, • duże witryny i przeszklenia, • niezależne 2 wejście do lokalu bezpośrednio z chodnika, • lokal dobrze widoczny. Udogodnienia: • niskie opłaty eksploatacyjne około 350zł / miesiąc plus media. • własne ogrzewanie gazowe grzejnikowe -kocioł gazowy kondensacyjny z odrębnym sterowaniem pogodowym • system alarmowy • monitoring • internet 5G - możliwy światłowód, • smart home - zdalne zarządzanie światłem i instalacjami elektrycznymi , wodnymi i gazowymi itd. • częściowa wentylacja mechaniczna, • 2 klimatyzacje, • dedykowane 3 miejsca parkingowe przed lokalem, • dodatkowe ogólnodostępne miejsca parkingowe wokół budynku i przy ulicy, Dostępność: lokal jest dostępny od zaraz. Sprzedaż prywatna bez podatku vat. Cena do uzgodnienia , Zapraszam na prezentację, jest to świetne miejsce do prowadzenia działalności.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  26 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Saperów 01

  20 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 1 im. Józefa Wybickiego w Rumi

  3 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medoral

  3 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Vita

  4 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rumia

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  Chrześcijańskie Przedszkole Montessori „Ptasie Radio”

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.