Lokal,,U5″ biurowo-usługowo 60,97 m², na wynajem

Opis

Biuro Nieruchomości Podkarpackie, prezentuje wyjątkową ofertę wynajmu lokalu handlowo-usługowego ,,U5" o powierzchni 60,97 m², położonego w prestiżowej inwestycji Olszynki Park w Rzeszowie – przy ul. Fryderyka Szopena.Lokal zlokalizowany jest w pasażu handlowym na parterze, w samym sercu głównej alei handlowej. Doskonała ekspozycja witryny oraz duży ruch pieszy gwarantują świetną widoczność i wysoki potencjał sprzedażowy.Cena za wynajem lokalu: 60,97 m² x 110 zł = 6 706,70 zł nettro / miesięcznie.Dodatkowe opłaty:- prąd, czynsz administracyjny (opłata za części wspólne, ogrzewanie, woda, śmieci).Lokalizacja z potencjałem Olszynki Park to wielofunkcyjny, ekskluzywny kompleks handlowo-usługowo-biurowo-mieszkalny, znajdujący się w dynamicznie rozwijającej się części centrum Rzeszowa. Bliskość terenów rekreacyjnych, ścieżek rowerowych, hali widowiskowo-sportowej, a także obecność licznych mieszkańców w dwóch apartamentowcach inwestycji – to wszystko przekłada się na ogromny potencjał handlowy i usługowy.Najlepsza lokalizacja pod biznes Lokal idealnie sprawdzi się jako:punkt handlowy,lokal usługowy,gabinet,lub inne formy działalności komercyjnej.Wymagany najem długoterminowy (minimum 5 lat) – co gwarantuje bezpieczeństwo, stabilność działalności oraz czas na zwrot inwestycji.Standard wykończenia lokalu:witryna i drzwi wejściowe do lokalu,tynki gipsowe,wylewka,grzejniki (ogrzewanie podłogowe za dopłatą),czujki pożarowe,doprowadzona wentylacja (nawiew/wyciąg; rekuperacja za dopłatą),przyłącze prądu z licznikiem,doprowadzona woda i kanalizacja (jeśli przewidziano część sanitarną),możliwość podłączenia systemu alarmowego. Atuty inwestycji Olszynki Park:prestiżowa lokalizacja w centrum miasta,łącznie ok. 9 000 m² powierzchni handlowo-usługowej (poziomy 0, 1, 2),wysoka jakość wykonania części wspólnych (wykończone pod klucz),nowoczesna infrastruktura: windy, schody ruchome, monitoring, tablice informacyjne,możliwość instalacji reklamy na elewacji i klimatyzacji,nieograniczony dostęp do lokalu – 24/7,doskonałe skomunikowanie z resztą miasta i terenami rekreacyjnymi. Informacje dodatkowe:dostępna infrastruktura techniczna (możliwość zamówienia dowolnej mocy energii, stacja trafo),dostawy towaru możliwe windą towarową od strony parku.To jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji komercyjnych w Rzeszowie – nie tylko z racji prestiżu i standardu inwestycji, ale także ze względu na dynamicznie rozwijające się otoczenie i rosnący ruch mieszkańców oraz klientów.Zainteresowanych wynajmem zapraszamy do kontaktu z biurem Nieruchomości Podkarpacie w celu ustalenia szczegółów.+48737 482 464 - Arkadiusz Mazurkiewicz Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

92,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 80 ofertami: lokale 60–100 m² · Rzeszów

Ta oferta

110 zł/m²

Mediana okolicy

57 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Nieruchomości Podkarpacie

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Maria Marć

  29 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Muzycznych Nr 1

  38 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  11 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  36 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Przeworska

  21 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Francuskie "Mały Ambasador"

  18 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  WSPiA

  4 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mochnackiego 02

  2 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rzeszów Główny

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzeszów Południe

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.