Nieruchomość komercyjna Skawina, bez pośrednika - 2 300 000 zł

Opis

Oferujemy do sprzedaży budynek biurowy z halą magazynową i pomieszczeniami do noclegów w standardzie hostelu o pow. ca. 605 m2. zlokalizowany w miejscowości Skawina, w odległości ok. 18 km od centrum Krakowa. Nieruchomość posiada bardzo dobry dostęp do drogi krajowej nr 44 (80m) i dogodne połączenie z autostradą A4. Budynek wolnostojący parterowy, niepodpiwniczony, posiada układ konstrukcyjny podłużny w oparciu o trakty: 5,70 m + 2,30 m + 5,70 m. Ściany parteru z gazobetonu grubości 25 cm. Konstrukcję stropodachu stanowią wiązary kratowe, drewniane, dwuspadowe, o długości 13,80 m i wysokości w osi 2,23 . Rozstaw poprzeczny: 1,50 m. Pokrycie stanowi blacha fałdowa T-55x188 na łatach w rozstawie ok. 0,50 m. W poziomie dolnego pasa oparty jest pułap z desek gr. 25 mm a na nim spoczywa termoizolacja z płyt suprema. Budynek ocieplony: ściany zewnętrzne styropian gr. 15 cm + wyprawa elewacyjna akrylowa, ocieplenie stropodachu wełną mineralną gr. 20 cm. Stolarka PCV dwuszybowa. Ogrzewanie z kotłowni zewnętrznej, której właścicielem jest Przedsiębiorstwo Usług Technicznych Sp. z o.o. Moc przyłączeniową do obiektu: Pp wynosi 90 kW Ilość miejsc parkingowych: 17 I. część biurowa o pow. 104 m2 (składa się z 4 pokoi, aneksu kuchennego i WC) - wysokość części biurowej 2,50 m (od posadzki do sufitu podwieszanego) II. Cześć budynku pod hostel  o pow. 441 m2 ( składający się z 15 pokoi i części socjalnej 83 m2 i części komunikacyjnej 87 m2 ) - wysokość części noclegowej /pod hostel - pomieszczenia komunikacji (od posadzki do sufitu podwieszanego) 2,50 m, - wysokość części noclegowej /pod hostel - pomieszczenia socjalne (kuchnia łazienki) i pokoje: 2,85 m III. powierzchnia magazynowa o pow. 59,38 m2 - wysokość części magazynowej 2,85 m (od posadzki do sufitu z płyt suprema) Istnieje możliwości rozbudowy na działce: dopuszcza się utrzymanie istniejącej zabudowy z możliwością remontu, przebudowy, nadbudowy i rozbudowy, z uwzględnieniem pozostałych ustaleń planu. Przedmiotowa działka znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem A5PU. Podstawowym przeznaczeniem terenów PU jest zabudowa produkcyjna, produkcyjno – usługowa, magazyny i składy. Powierzchnia działki 3 444 m2. Termin wygaśnięcia wieczystego użytkowania: 5 grudnia 2089 roku

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

24,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Skawina

Ta oferta

3802 zł/m²

Mediana okolicy

3055 zł/m²

Połowa ofert

2,9–3,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  29 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pod Gwiazdą

  15 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe Nr 1 w Skawinie

  8 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Katolickich Szkół im. Jana Pawła II w Skawinie

  8 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Skawimed

  7 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.