Nieruchomość komercyjna Słupsk, ul. Jana Kilińskiego, bez pośrednika - 2 080 000 zł

Opis

PRZEZNACZENIE Budynek przystosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej i kulturalnej. Możliwość adaptacji na ośrodek oświaty, przedszkole lub hotel. PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Przedmiotem sprzedaży są prawa (użytkowanie wieczyste gruntu i własność budynków) do nieruchomości gruntowej znajdującej się przy ul. Jana Kilińskiego 11, w Słupsku, woj. pomorskie, oznaczonej nr działki 748, obręb ewidencyjny 0006 o powierzchni 0,0827 ha. OPIS NIERUCHOMOŚCI Działka nr 748 ma 0,0827 ha powierzchni, ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej i jest zabudowana budynkami biurowym i garażowym. W ewidencji gruntów jest opisana jako inne tereny zabudowane. Działka ma nieregularny, lecz zwarty kształt, leży w terenie płaskim, jest ogrodzona. Nieruchomość jest uzbrojona w sieć elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową. Budynek jest po generalnym remoncie przeprowadzonym w latach 2017-2018. POWIERZCHNIE - Powierzchnia działki: 0,0827 ha - Powierzchnia użytkowa budynków: 534,48 m² - Budynek biurowy: 2 kondygnacje nadziemne i 1 podziemna, powierzchnia użytkowa 370,91 m² - Budynek garażowy: 1 kondygnacja, powierzchnia użytkowa 56,40 m² TECHNICZNE ASPEKTY BUDYNKU - Konstrukcja: murowana, mający 2 kondygnacje nadziemne i 1 podziemną. - Fundamenty: kamienne. - Ściany: z cegły ceramicznej pełnej, ocieplone 12 cm warstwą styropianu, otynkowane tynkiem mineralnym cienkowarstwowym. - Stropy: nad piwnicą strop żelbetowy, nad parterem i piętrem stropy drewniane. - Schody: zewnętrzne betonowe, z podestem, obudowane płytami granitowymi; schody do piwnicy zewnętrzne usytuowane na zapleczu budynku, betonowe; schody wewnętrzne drewniane obudowane gresem; na poddaszu barierka przy schodach ze szkła hartowanego. - Klatka schodowa: szerokość 1,40 m, na parterze klatka schodowa izolowana elektronicznie sterowaną kurtyną. - Dach: konstrukcja drewniana, krokwiowo-jętkowa, dach kryty nową blachodachówką, ocieplony 20 cm warstwą wełny mineralnej. - Poddasze: ściany poddasza obudowane płytami gipsowo-kartonowymi. - Tynki wewnętrzne: cementowo-wapienne, szpachlowane gipsem. - Sufity: podwieszane, w pomieszczeniu kawiarni odnowiono sztukaterie na sufitach. - Wykończenie ścian: fragmenty ścian w kawiarni (przy barze) i na korytarzu na poddaszu odsłonięto z tynku, ukazując cegły i drewniane belki, co nadaje obiektowi specyficzny klimat. - Podłogi: w piwnicach betonowe, lastryko; w kondygnacjach nadziemnych - odnowione parkiety (kawiarnia, część biurowa na parterze), płytki ceramiczne (zaplecze kawiarni, toalety, korytarze) i z paneli podłogowych (pomieszczenia na poddaszu). - Stolarka okienna: nowa, okna PCV w kolorze brązowym, trzyszybowe. We wszystkich oknach na parterze zamontowano żaluzje zewnętrzne sterowane elektronicznie. - Parapety: wewnętrzne drewniane, zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej. - Stolarka drzwiowa: nowa; główne drzwi zewnętrzne drewniane, dwuskrzydłowe, szklone; drzwi wewnętrzne płytowe; drzwi do piwnicy stalowe, pełne. INSTALACJE - wodociągowa - kanalizacyjna - elektryczna oświetleniowa (w całym budynku oświetlenie ledowe sterowane elektronicznie) i siłowa - centralne ogrzewanie etażowe z kotłem gazowym dwufunkcyjnym Beretta, umieszczonym w piwnicy, grzejniki CO ścienne - wentylacyjna (mechaniczna) - we wszystkich pomieszczeniach - monitoring (4 kamery) - instalacje multimedialne sterowane elektronicznie - żaluzje zewnętrzne, żaluzja wewnętrzna - wszystkie sterowane elektronicznie DODATKOWE ATUTY - Na posesji mieści się parking mieszczący 12 miejsc parkingowych oraz garaż na dwa auta. - Podjazd dla osób niepełnosprawnych. - Prywatny ogród mieszczący się na tyłach posesji. - Budynek usytuowany blisko bulwarów i centrum miasta. - Na parterze we wszystkich oknach zamontowany system rolet antywłamaniowych. - Parter (dotychczas służący za kawiarnię) przystosowany jest i spełnia wszystkie wymagania sanepidu, by prowadzić firmę gastronomiczną w tym miejscu. Miejsce spełnia również wymogi dotyczące zezwolenia na sprzedaż alkoholu. - Budynek i miejsce (Antrakt Kawiarnia Artystyczna) przez 6 lat działania zapisała się na mapie kulturalnej Słupska oraz w sercach słupszczan, dlatego każda prowadzona działalność w tym miejscu będzie miała lepszy start i wzbudzi zainteresowanie lokalnych klientów. - Miejsce znane nie tylko w Słupsku, lecz i w całej Polsce poprzez zorganizowane w tym miejscu koncerty muzyków z całej Polski i zza granicy (miejsce, warunki i zaplecze doceniane przez artystów z całego świata). - Budynek zadbany, znany jako miejsce o wysokiej kulturze, czystości i elegancji - gotowy do przejęcia i do wejścia od zaraz. - Na posesji stare drzewa (kasztanowiec, cis, klon, czarny bez, jabłoń i jaśmin), które pięknie wysłaniają ogród i parking od budynków rozmieszczonych dookoła. - Brama zasuwana do posesji z możliwością podłączenia automatyki.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Słupsk

Ta oferta

3895 zł/m²

Mediana okolicy

3769 zł/m²

Połowa ofert

2,4–3,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  34 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kilińskiego 02

  49 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Powstańców Warszawskich

  16 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Pomorski w Słupsku

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Regionalne Centrum Krwiodawstwa i Krwiolecznictwa im. Jana Pawła II w Słupsku

  22 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa nr 7

  9 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 1 "Zaczarowany Ogród"

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Pod Mnichem

  16 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Słupsk

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Słupsk Wschód

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.