Wyjątkowe, reprezentacyjne biuro w Sopocie

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy lokal biurowy o powierzchni 140 m², położony w prestiżowej części Sopotu, przy al. Niepodległości. To doskonale przygotowana, reprezentacyjna przestrzeń, która może od razu rozpocząć funkcjonowanie jako kancelaria prawna, notarialna, firma doradcza, biuro księgowe czy siedziba innego profesjonalnego biznesu.To nieruchomość dla osób, które szukają nie tylko powierzchni biurowej, ale przede wszystkim prestiżowego adresu, wysokiego standardu oraz gotowego miejsca do prowadzenia działalności bez konieczności przeprowadzania kosztownej adaptacji.Prestiżowa lokalizacja w centrum SopotuLokal znajduje się przy al. Niepodległości, jednej z najważniejszych ulic Sopotu, zapewniającej bardzo dobrą komunikację zarówno z pozostałymi częściami miasta, jak i z Gdańskiem oraz Gdynią.To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla działalności, w której istotne znaczenie ma łatwy dostęp klientów oraz reprezentacyjny charakter siedziby.Najważniejsze atuty lokalizacji:prestiżowy adres w Sopocie,bliskość centrum miasta,bardzo dobra dostępność komunikacyjna,niewielka odległość od stacji SKM,dogodny dojazd zarówno z Gdańska, jak i z Gdyni,dostęp do licznych usług i infrastruktury miejskiej.Przemyślany układ - idealny dla kancelarii i firmy doradczejPowierzchnia około 140 m² została funkcjonalnie zaaranżowana z myślą o profesjonalnej obsłudze klientów oraz zapewnieniu komfortu i dyskrecji podczas codziennej pracy.Lokal obejmuje m.in.:reprezentacyjną recepcję z poczekalnią,trzy gabinety,dwa niezależne, czteroosobowe gabinety,przestronną salę spotkań / salę konferencyjną,zaplecze socjalne,aneks kuchenny,toaletę.Układ pozwala na wygodne funkcjonowanie kilkuosobowego zespołu, a jednocześnie zapewnia odpowiednią liczbę niezależnych pomieszczeń do spotkań z klientami i pracy indywidualnej.Wysoki standard - lokal gotowy do rozpoczęcia działalnościBiuro zostało wykończone z dużą dbałością o detale. Zastosowano drewno, szkło oraz stonowaną, elegancką kolorystykę, dzięki czemu wnętrze ma reprezentacyjny, ponadczasowy charakter.Na uwagę zasługują:zabudowy meblowe wykonane na wymiar,klimatyzacja,rozbudowana infrastruktura IT,światłowód,monitoring,kontrola dostępu,wysokiej jakości materiały wykończeniowe.Całość tworzy spójne i profesjonalne środowisko pracy, które dobrze odpowiada charakterowi kancelarii, firmy doradczej czy innego biznesu wymagającego eleganckiej siedziby.Dużym atutem nieruchomości są 3 miejsca parkingowe, które mogą być wykorzystywane zarówno przez właściciela, jak i klientów.Dodatkowo istnieje możliwość oznakowania lokalu, co pozwala na odpowiednie wyeksponowanie siedziby firmy.Lokal może zostać sprzedany z pełnym wyposażeniem, co pozwala na jeszcze szybsze rozpoczęcie działalności i ograniczenie dodatkowych nakładów związanych z urządzeniem biura.Również jako inwestycjaNieruchomość posiada także potencjał inwestycyjny - część powierzchni jest obecnie podnajmowana, dzięki czemu lokal może generować przychód już od momentu zakupu.Przyszły właściciel może zdecydować się na:kontynuowanie obecnego modelu najmu,połączenie prowadzenia własnej działalności z wynajmem części powierzchni,wynajem całego lokalu,wykorzystanie nieruchomości jako długoterminowej inwestycji.To interesujące rozwiązanie dla przedsiębiorcy, który chce połączyć własną siedzibę z potencjałem generowania dodatkowego dochodu.Nieruchomość będzie szczególnie atrakcyjna dla:kancelarii adwokackiej,kancelarii radcowskiej,kancelarii notarialnej,doradców podatkowych,firm consultingowych,biur rachunkowych,firm finansowych,family office,innych profesjonalnych podmiotów poszukujących reprezentacyjnej siedziby w Sopocie.Gotowe biuro w jednym z najbardziej rozpoznawalnych adresów Sopotu140 m², wysoki standard, funkcjonalny układ, 3 miejsca parkingowe, infrastruktura IT, klimatyzacja oraz możliwość zakupu z wyposażeniem - wszystko to sprawia, że nieruchomość jest gotowa do wykorzystania bez konieczności przeprowadzania czasochłonnej adaptacji.Połączenie funkcji reprezentacyjnej, użytkowej i inwestycyjnej czyni tę ofertę szczególnie interesującą na sopockim rynku nieruchomości komercyjnych.Nieruchomość sprzedawana jest przez spółkę komandytowo-akcyjną, a podana cena jest ceną brutto i zawiera podatek VAT.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Leszek SobczakPepper House.Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

51,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: lokale 100–200 m² · Sopot

Ta oferta

26 463 zł/m²

Mediana okolicy

17 498 zł/m²

Połowa ofert

9,8–26,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Pepper House

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  29 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  20 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  15 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kochanowskiego 01

  20 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Kuracyjna

  5 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sopot Wyścigi

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 1

  6 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Kardiotel

  5 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła Wyższa Psychologii Społecznej

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 1 im. Armii Krajowej w Sopocie

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pomorska - Osiedle

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.