Lokal usługowo-handlowy w świetnej lokalizacji

Opis

LOKALIZACJALokal znajduje się w Straszynie - jednej z dynamiczniej rozwijających się miejscowości w bezpośrednim sąsiedztwie Gdańska. W ostatnich latach powstało i nadal powstaje tu wiele nowych osiedli i zabudowy mieszkaniowej, a miejscowość przyciąga przede wszystkim młode rodziny szukające spokojnego miejsca do życia z jednocześnie szybkim dostępem do Trójmiasta.Rozwój zabudowy oznacza również systematycznie rosnącą liczbę mieszkańców i większe zapotrzebowanie na usługi oraz handel w najbliższym otoczeniu. To sprawia, że Straszyn staje się coraz bardziej samowystarczalnym miejscem do życia, w którym mieszkańcy chętnie korzystają z lokalnych punktów usługowych.Dużym atutem jest także bardzo dobra komunikacja z Gdańskiem, Pruszczem Gdańskim i Obwodnicą Trójmiasta, dzięki czemu Straszyn pozostaje wygodnym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności.BUDYNEKLokal znajduje się w nowoczesnym osiedlu Młody Straszyn, zrealizowanym przez Grupę Inwestycyjną GRANIT. Zabudowa została oddana do użytkowania w 2024 roku.Osiedle tworzą nowoczesne, niskie budynki wielorodzinne, utrzymane w spójnej, współczesnej architekturze. Całość została zaprojektowana jako przyjazna i funkcjonalna przestrzeń do codziennego życia, z dużą ilością zieleni, terenami wspólnymi oraz miejscami postojowymi. Na osiedlu znajduje się również duża liczba mieszkań, co przekłada się na znaczną i stale rozwijającą się społeczność mieszkańców.Co istotne, osiedle nadal się rozwija - powstają kolejne etapy inwestycji i nowe budynki, dzięki czemu liczba mieszkańców w najbliższej okolicy systematycznie rośnie.LOKAL Przedmiotem oferty jest lokal usługowo-handlowy o powierzchni użytkowej 379,64 m², zlokalizowany na parterze budynku.Lokal posiada 7 dużych witryn ekspozycyjnych, zapewniających bardzo dobrą widoczność prowadzonej działalności. Nieruchomość ma trójstronną ekspozycję, w tym od strony bardzo często uczęszczanej ulicy Starogardzkiej (łącznik z Gdańskiem) oraz ciągu pieszego. Nad lokalem istnieje możliwość montażu szyldów reklamowych lub innych oznaczeń identyfikujących prowadzoną działalność.Wysokość pomieszczeń wynosi około 3,10 m, dzięki czemu przestrzeń jest ustawna i daje szerokie możliwości aranżacyjne.Obecnie powierzchnia została podzielona na dwa niezależne lokale usługowe, każdy z osobnym wejściem (102 m² i 277.m²).  Istnieje również możliwość zmiany układu i wydzielenia trzeciego niezależnego lokalu, co daje przyszłemu właścicielowi lub najemcy dodatkowe możliwości wykorzystania powierzchni.Lokal posiada ogrzewanie miejskie, natomiast obecnie w obu funkcjonujących lokalach zamontowane są również klimatyzatory.Dużym atutem nieruchomości jest także 10 przynależnych miejsc postojowych, zapewniających wygodę zarówno klientom, jak i pracownikom prowadzonej działalności.Duża powierzchnia, niezależne wejścia, możliwość dalszego podziału, bardzo dobra ekspozycja oraz własne miejsca parkingowe sprawiają, że lokal daje szerokie możliwości prowadzenia zarówno jednej większej działalności, jak i kilku niezależnych punktów usługowych.DODATKOWE INFORMACJE:Obecnie lokal jest w całości wynajmowany przez dwóch niezależnych najemców, którzy prowadzą w nim działalność usługową. Dwa wydzielone lokale posiadają osobne wejścia, co zapewnia niezależność prowadzonych działalności.Lokal stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestora poszukującego bezpiecznej lokaty kapitału, dając możliwość czerpania regularnych dochodów z dwóch już funkcjonujących i wynajętych lokali usługowych.Lokal z czystą Księgą Wieczystą, brak jakichkolwiek wpisów.KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Anafarm

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Straszyn, Dworcowa

  9 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Księdza Prałata Ryszarda Bugajskiego

  8 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Etermed

  870 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Ignacego Krasickiego w Straszynie

  910 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Południe

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Pruszcz Gdański

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.