Nieruchomość komercyjna Suchodół, ul. Myśliwska, bez pośrednika - 1 700 000 zł

Opis

Oferuję wyjątkową nieruchomość usługową o powierzchni 5 100 m², z gotowym, funkcjonującym zakładem produkcyjnym. Jest to doskonała alternatywa dla tych, którzy oczekują od inwestycji natychmiastowego startu i dogodnej logistyki. 1. Charakterystyka działki i zabudowy: - Powierzchnia działki: 5 100 m². - W pełni ogrodzona (siatka, furtki, brama wjazdowa). - Całość utwardzona (kostka brukowa, beton płukany) - nośność dostosowana do ruchu ciężarowego. - Zabudowania o łącznej powierzchni użytkowej 778,5 m². - Hala produkcyjna: - Wyposażona w komplet maszyn do wytwarzania włóczki z alpaki: filtry, walcarki, urządzenia przędzalnicze. - Magazyny. - Wiata składowa: - Zadaszona powierzchnia na materiały lub dodatkowy parking. 2. Zaplecze biurowo-socjalne: - Biura (2 pomieszczenia): - Każde po ok. 20 m², klimatyzacja, sieć LAN, biurka i szafy. - Kuchnie pracownicze (2 niezależne): - Pełne AGD, zabudowa meblowa, stoliki, możliwość dowolnej aranżacji. - Łazienki i sanitarne udogodnienia: - WC - oddzielne pomieszczenie z umywalką. - Dwie łazienki - każda z prysznicem, toaletą, umywalką i pisuarem. - Pralnia. 3. Media i instalacje: - Energia elektryczna: - Przyłącze siły 400 V, moc umowna 80 kW, rozdzielnica główna. - Gaz: - Własna instalacja gazowa, reduktor, możliwość rozbudowy. - Woda i kanalizacja. - Instalacja centralnego ogrzewania. - Systemy zabezpieczeń: - Monitoring CCTV całego terenu (kamery IP, rejestrator 16-kanałowy). - Alarm całodobowy podłączony do ochrony. 4. Dokumentacja i pozwolenia: - Gotowy projekt rozbudowy - koncepcja i pełna dokumentacja techniczna w cenie. 5. Lokalizacja i dostępność: - 20 minut od centrum Warszawy - szybki dojazd DK50 i S8. - 25 minut do Centralnego Portu Komunikacyjnego (CPK) - przyszły węzeł logistyczny. - 15 minut od Mszczonowa - zaplecze miejskie, usługi, pracownicy. - 7 minut do najbliższej trasy szybkiego ruchu - idealna optymalizacja ciągów transportowych. Dodatkowy atut: w sąsiedztwie znajduje się strzelnica Polskiego Związku Łowieckiego, generująca stały napływ amatorów sportów strzeleckich i myślistwa - szansa na rozwinięcie dodatkowych usług (catering, serwis, handel sprzętem). 6. Korzyści dla nabywcy: - Natychmiastowy start produkcji - przejmujesz cały sprzęt i linie technologiczne. - Elastyczność rozwoju - teren gotowy pod kolejne inwestycje (składy, magazyny, biura). - Optymalizacja kosztów - brak wydatków na budowę i uzbrojenie terenu. - Atrakcyjność lokalizacji - ruch tranzytowy plus lokalni klienci z Warszawy i okolic. Cena i warunki: do uzgodnienia przy spotkaniu - oferta podlega negocjacji przy szybkim podpisaniu umowy przedwstępnej.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Księżak

  1,2 km

  15 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Jan Dyskont

  2,6 km

• Przedszkole

  Akademia przedszkolaka

  2,8 km

• Przychodnia lub szpital

  Usługi lekarskie

  4,4 km

• Uczelnia

  Instytut Genetyki i Biotechnologii Zwierząt PAN Zakład Doświadczalny w Jastrzębcu

  5,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Tarczyn Północ

  6,5 km

• Stacja kolejowa

  Tarczyn Wąskotorowy

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.