Lokal użytkowy 117m2 w budynku przy Szpitalu

Opis

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNICTWA Na sprzedaż unikalny lokal użytkowy o powierzchni 117,30 m, usytuowany na I piętrze kamienicy z bogatą historią, w której obecnie funkcjonują przychodnia, gabinety fizjoterapii oraz apteka. To doskonała propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców poszukujących przestrzeni w prestiżowej lokalizacji. Przeprowadzony niedawno remont pozwolił na elastyczne dostosowanie układu pomieszczeń - ścianki działowe z regipsu umożliwiają powrót do pierwotnego układu, a podłogi wykończono panelami lub płytkami. Dla komfortu przyszłych użytkowników przygotowano dwie niewielkie łazienki z WC i kabiną prysznicową oraz funkcjonalny aneks kuchenny, w którym znajdziemy szafki, zlewozmywak i kuchenkę. Lokal jest dostępny przez centralne wejście, które dzieli go na dwie niezależne części - lewą i prawą - co daje możliwość adaptacji na odrębne jednostki, np. mieszkalno-usługowe, biurowe lub gabinety. Układ pomieszczeń został zaprojektowany tak, aby maksymalnie wykorzystać potencjał przestrzeni: Lewostronne skrzydło obejmuje cztery pokoje: Przestronny pokój o około 30 m z dużą i szeroką wystawą okienną oraz przejściem do mniejszego pokoju, również z oknem - idealny na recepcję, gabinet lub salę konferencyjną. Pokój z balkonem, położony od strony ulicy, zapewniający dostęp do naturalnego światła. Dodatkowy pokój z oknem, mogący służyć jako gabinet, sala szkoleniowa lub pokój obsługi.Prawostronne skrzydło składa się z: Dwóch niezależnych pokoi z oknami od ulicy i wejściem z korytarza - idealne na biura, gabinety lub pokoje obsługi. Dwie niewielkie łazienki z WC i prysznicem - zapewniające wygodę i prywatność. W korytarzu wydzielono funkcjonalny aneks kuchenny z szafkami, zlewozmywakiem oraz kuchenką, co czyni przestrzeń jeszcze bardziej praktyczną.Koszty utrzymania to: Odstępne dla właściciela wynoszące 3.950 zł miesięcznie, Czynsz z opłatami ryczałtowymi na centralne ogrzewanie, wodę i prąd - 1.900 zł, Kaucja zwrotna w wysokości 6.000 zł, Opłata pośrednia dla biura.To miejsce idealnie sprawdzi się jako biuro, gabinety, centrum usługowe lub przestrzeń dla działalności medycznej. Serdecznie zapraszamy na prezentację tej interesującej oferty! Kontakt: Agent prowadzący: Katarzyna Odasz786 240 555 E-mail: katarzyna@ Strona internetowa: Oferta nr162150227 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ZACHÓD Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka Dbam O Zdrowie

  6 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska

  2 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Spar

  14 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Imienia Powstańców Wielkopolskich

  11 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 w Sulechowie

  4 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sulechów

  370 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Zielonogórski - Wydział Zamiejscowy w Sulechowie

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Sulechów

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.