Nowoczesny lokal użytkowy do wynajęcia Swarzędz

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wynajmu atrakcyjnej powierzchni, znajdującej się przy ul. Nowowiejskiej 55, w Swarzędzu.Możliwość adaptacji na dowolną działalność gospodarczą z przeznaczeniem biurowym, handlowym lub usługowym w kameralnym, jedno-piętrowym, wolnostojącym budynku.Lokal użytkowy (D) usytuowany jest na pierwszym piętrze, o powierzchni 70 m2, z możliwością własnej aranżacji. Lokal stanowi cześć całego kompleksu biurowo-usługowego.Lokal posiada rolety oraz klimatyzację. W budynku znajduje się aneks kuchenny wyposażony w lodówkę, stół, krzesła, szafki, zlewozmywak, czajnik oraz pomieszczenie socjalne ogólnodostępne.Ogromnymi zaletami nieruchomości są:- miejsca postojowe bezpośrednio przed lokalem,- jej położenie w strefie nie objętej płatnym parkowaniem umożliwiającą swobodny dostęp do miejsc parkingowych dla gości,- bardzo niskie opłaty czynszowe (wszystkie wg niezależnych liczników mediów)- w niedalekiej odległości przystanki autobusowe komunikacji Swarzędz - Poznań oraz stacja PKP- wydajny system wentylacyjny w całym obiekcie- możliwość negocjacji wynajmu dla start up- lokal wyciszony, ułatwiający pracę w ciszy- wysoki, nowoczesny standard- możliwość nadawania i odbierania paczek - paczkomat w bliskiej odległości (samochodem 2 min, pieszo 5 min)- oddzielne liczniki energii elektrycznej- centralne ogrzewanie (w lokalu możliwość ustawienia dogodnej temperatury)- alarm (cały obiekt + każdy osobno lokal - własny kod)- bardzo dobry dojazd samochodem, a nawet komunikacjąKwota najmu 3490,00 zł brutto miesięcznie + opłaty (media).W cenie najmu zawarte są: parking, miejsce na reklamę oraz monitoring 24h. Propozycja skierowana jest do Najemców, którzy cenią sobie konkurencyjną cenę wynajmu oraz stabilność warunków umowy.Wysokość kaucji - 1 miesięczna stawka pełnego czynszu brutto.ZAPRASZAMY !

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: lokale 60–100 m² · Swarzędz

Ta oferta

50 zł/m²

Mediana okolicy

45 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Swarzędzkie Centrum Zdrowia Psychicznego

  15 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Kolorowe Motylki

  10 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Swarzędz Tysiąclecia (Spokojna)

  30 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  18 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Swarzędz

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka "Nasza"

  11 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa numer 5 imienia profesora Adama Wodziczki

  4 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  7,7 km

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  7,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.