Nieruchomość komercyjna Świdnica, ul. Armii Krajowej, bez pośrednika - 999 999 zł

Opis

OFERTA SPRZEDAŻY: Gotowy portfel inwestycyjny – lokale biurowe w Świdnicy Zainwestuj w wyremontowaną, w pełni wykończoną powierzchnię biurową generującą natychmiastowy dochód pasywny lub na własne potrzeby. Nieruchomość usytuowana jest na drugim piętrze zadbanej kamienicy w bliskim sąsiedztwie Centrum Świdnicy, parku oraz dworca PKP. Kluczowe Parametry Finansowe Cena promocyjna: 999 999 zł (stara cena: 1 215 550 zł) Cena za m²: ok. 5 759 zł/m² (wycena rynkowa: 7 000 zł/m²) Powierzchnia całkowita: 173,65 m² Szacowane przychody z najmu: ~6 880 zł / miesiąc + opłaty eksploatacyjne i prąd według podliczników Podział Powierzchni i Potencjał Najmu Nieruchomość składa się z 4 niezależnych, w pełni umeblowanych lokali biurowych: Lokal 1 (20 m²): Wynajęty (1 000 zł/mc) Lokal 2 (25 m²): Wynajęty (1 200 zł/mc) Lokal 3 (48 m²): Gotowy do najmu (szacowany czynsz: 2 160 zł/mc) Lokal 4 (56 m²): Gotowy do najmu (szacowany czynsz: 2 520 zł/mc) Najemcy pokrywają dodatkowo ryczałt eksploatacyjny oraz koszty energii elektrycznej według wskazań indywidualnych podliczników. Standard Wykończenia i Technologia "Smart Office" Stan techniczny: Bardzo dobry, po kompleksowym remoncie (okna PCV, okna dachowe, panele podłogowe, nowoczesne meble biurowe). Systemy Smart: Pełne sterowanie ogrzewaniem, oświetleniem oraz klimatyzacją z poziomu aplikacji mobilnej. Ogrzewanie i Klimatyzacja: Panele na podczerwień z optymalizacją zużycia energii; w lokalu 56 m² zainstalowana klimatyzacja marki Rotenso. Bezpieczeństwo: Monitoring, domofon oraz aktywna umowa z firmą ochroniarską. Infrastruktura: Darmowe miejsca parkingowe bezpośrednio przed budynkiem. Formalności: Nieruchomość posiada aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej. Idealna propozycja dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału z gotowym systemem zarządzania lub przedsiębiorcy potrzebującego reprezentacyjnej siedziby z możliwością podnajmu pozostałych gabinetów. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wałbrzyska / Głowackiego

  32 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Zespół Szkół Społecznych

  3 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Viscum

  11 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Krystyny Lasek

  10 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medi-Lab s.c.

  8 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  27 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Świdnica Miasto

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Technikum Ortopedyczne

  9 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Europejska Akademia dziecka

  7 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bolków

  24 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.