Nieruchomość komercyjna Świdnik, ul. gen. L. Okulickiego, bez pośrednika - 560 000 zł

Opis

Przedstawiam Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży lokalu usługowo- handlowego położonego przy ul. Gen. L. Okulickiego 8F w Świdniku. Lokal w zabudowie szeregowej pomiędzy Orlikiem, a targowiskiem na przeciwko paczkomatu Allegro. Idealne miejsce na wszelkie biznesy. Możliwość adaptacji piętra na mieszkanie. Dotychczas prowadzona była w lokalu Przychodnia Weterynaryjna. IDEALNIE NADAJE SIĘ NA : -PRZYCHODNIĘ WETERYNARYJNĄ - BIURO - SZKOŁĘ - OŚRODEK ZDROWIA - SZKOŁE TAŃCA LUB INNEGO RODZAJU SPORTY - USLUGI KOSMETYCZNE -GASTRONOMIĘ -BIURO RACHUNKOWE -PRZEDSZKOLE ORAZ WSZELKIE INNEGO RODZAJU HANDEL LUB USŁUGI Lokal o łącznej powierzchni 150m2 położonej na 3 kondygnacjach- piwnica, parter i piętro. W pełni uzbrojony-woda, prąd, internet światłowód, ogrzewanie z sieci ciepłowniczej, całościowo klimatyzowany. Dodatkowo monitoring wewnętrzny oraz zewnętrzny. 3 lata temu przeszedł gruntowny remont. Najwyższej jakości glazura, gres i tynki. Piwnica: 4 pomieszczenia, korytarz, schody. -pomieszczenie socjalne, korytarz, pomieszczenie magazynowe oddzielone drzwiami rozsuwanymi od sali chirurgicznej- od podłogi po sufit wyłożona glazurą + kamera, klimatyzator i wyjście ewakuacyjne. Możliwość oddzielenia piwnicy od parteru i piętra, co da osobny lokal na wynajem. Parter: 3 pomieszczenia, korytarz, toaleta -wejście główne z pomieszczeniem ok 30m2 i dwa gabinety przyjęć, oddzielone od siebie drzwiami chowanymi w ścianie. Z większego gabinetu wyjście na zewnatrz. Pomieszczenia poza sanitarnymi wyposażone w klimatyzacje i monitoring. Wyłożone w całości gresem o najwyższej klasie ścieralności i antypoślizgowej. Piętro: 3 pomieszczenia, łazienka, 2 boksy, izolatka -sala konferencyjna, małe pomieszczenie z możliwością przekształcenia na kuchnie, toaleta z prysznicem i pomieszczenie szpitalne z 2 mniejszymi. Całość klimatyzowana i monitorowana. Można wyburzyć wszystkie stawiane przez inwestora ścianki działowe i uzyskać przestronne 2 pokojowe mieszkanie. JEST RÓWNIEŻ MOŻLIWOŚĆ ODDZIELENIA POSZCZEGÓLNYCH PIĘTER I STWORZENIA TRZECH LOKALI Z OSOBNYMI WEJŚCIAMI. Lokal ochraniany przez firmę Solid Security- czujki w każdym pomieszczeniu i syrena zewnętrzna. Do budynku przynależna działka przed i za lokalem na której stoi paczkomat, który generuje dodatkowy zysk dla właściciela. Istnieje możliwość postawienia dodatkowych lokali jak na działach sąsiadujących. Serdecznie zapraszam.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  15 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Park

  15 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Berlinek

  29 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gen. Okulickiego II 01

  21 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące im. Władysława Broniewskiego i Zespół Szkół Nr 1 im. Cypriana Kamila Norwida

  9 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Świdniku

  9 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski Nr 2 w Świdniku

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Świdnik Miasto

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Zadębie

  3,1 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Przyrodniczy

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.