Nieruchomość komercyjna Świerczów, ul. Opolska, bez pośrednika - 1 200 000 zł

Opis

Sprzedam lokal handlowo usługowy położony na 14 arowej działce usytuowany w miejscowości Świerczów, gmina Świerczów. Lokal handlowo-usługowy 200m2 posiada ogrzewanie podłogowe, kurtynę powietrza. Podłogi w całości wyłożone płytkami antypoślizgowymi, ściany wykończone gładź malowana na biało, sufity podwieszane regipsem ognioodpornym, wysokość na 3,30m. Okna ognioodporne EI30. Pomieszczenie magazynowe oraz osobno toaleta i prysznic wyłożone płytkami. Założony monitoring wewnątrz jak i na zewnątrz oraz alarm. Warsztat samochodowy na dwa stanowiska wyposażony w podnośnik kolumnowy oraz nożycowy. Odnowiona w tym roku kotłownia ( ogrzewanie ekogroszek) z osobnym wejściem z tyłu budynku. Posiada przestrzeń mieszkalną/ socjalną wykończona drzewem (podłoga i sufity) 100m2 z antresola 20m2 z możliwość rozbudowy do ponad 200m +taras, wyposażoną w drugą łazienkę oraz kuchnie. Przed budynkiem duży wyłożony kostką parking. Teren w całości ogrodzony zamykany jednoskrzydłową bramą automatyczną na pilota. Wjazd szeroki na 6m dzięki czemu wjeżdżają nawet pojazdy rolnicze czy ciężarowe. Na budynku w kwietniu zamontowano instalację fotowoltaiczną, w sierpniu klimatyzację. Dogodna lokalizacja do prowadzenie działalności oraz mieszkania. Lokal znajduje się przy głównej drodze DW 454 Namysłów -Opole, blisko skrzyżowania z drogą powiatowa 1136 O łaczacej się z DK39 z Brzegu na Domaszowice, Kluczbork. W miejscowości mieści się Gmina Świerczów, Gminny Ośrodek Kultury, Ośrodek Zdrowia, Zespół Szkolno-Przedszkolny, odział Banku Spółdzielczego, Kościół. Dodatkowo na miejscu duży sklep sieci Dino, mniejsze prywatne biznesy jak dwa zakłady fryzjerskie, dwa salony beauty, firmy budowlane, sad owocowy, gospodarstwa rolne etc. Miejscowość dobrze skomunikowana zapewnia równocześnie dostęp na miejscu do potrzebnych usług, produktów przy utrzymaniu spokojnego małomiasteczkowego klimatu. Wystawiam fakturę VAT. Po wszelkie informacje proszę dzwonić bądź pisać.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  2 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Jana Pawła II

  2 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Punkt apteczny

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Świerczowie

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Świerczowie

  540 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  910 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Tarnowiec Brzeski

  9,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.