Lokal 740 m² z rampą i halą 5 m – centrum Szczecina

Opis

DO WYNAJĘCIA OD 1 LUTEGO 2027 – ok. 740 m² z RAMPĄ, HALĄ 5 m i PARKINGIEM w centrum SzczecinaOferujemy do wynajęcia powierzchnię produkcyjno-magazynowo-usługową przy ul. Mazowieckiej 13, w Śródmieściu. Oferta bezpośrednio od właścicieli, bez prowizji.Przez lata działał tu zakład produkcyjny, dlatego lokal ma zestaw cech rzadko spotykany w centrum: rampę rozładunkową od podwórza, wysoką halę, dźwig towarowy łączący poziomy, pełne zaplecze socjalne i miejsca postojowe dla najemcy.UKŁADParter – ok. 240 m²– hala ok. 92 m² o wysokości do 5,17 m, konstrukcja stalowa, oświetlenie LED, bezpośrednie połączenie z rampą i bramą rolowaną– wydzielone pomieszczenie w hali ok. 22 m² (biuro / magazyn podręczny)– sala produkcyjna ok. 63 m², wysokość 3,3–3,8 m– pomieszczenia pomocnicze 13–29 m² (biura, magazyny)Piwnica – ok. 500 m²– duże sale o wysokości ok. 3,5 m (m.in. ok. 84 m² i 89 m²) oraz sale 11–49 m²– ceglane łuki i sklepienia – charakter przedwojennej kamienicy– magazyny, archiwum, pomieszczenia gospodarczeWYPOSAŻENIE I MEDIA– ogrzewanie miejskie (SEC)– WC, łazienka z prysznicem, szatnie z szafkami, pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym– pomieszczenia biurowe z płytkami i sufitem podwieszanym– nowy dźwig towarowy w części wspólnej– media rozliczane wg licznikówLOGISTYKA I PARKING– rampa rozładunkowa i brama od zamykanego podwórza, wjazd bramą– możliwy wjazd samochodu typu solówka– 4 miejsca postojowe dla najemcy na podwórzuDLA KOGOMagazyn miejski i e-commerce (szybka dostawa w centrum), lekka produkcja i pracownie (szwalnia, hafciarnia, druk, montaż), showroom z zapleczem magazynowym, studio foto/wideo, archiwum, a także działalność sportowa – w budynku działała wcześniej siłownia. Rozważymy też inne pomysły, zapraszamy do rozmowy.WARUNKI– czynsz: 22 900 zł netto + VAT/mieś. za całość– możliwy podział: parter (ok. 240 m²) lub piwnica (ok. 500 m²) osobno – ceny na zapytanie– media wg liczników po stronie najemcy– umowa na czas określony, preferowany najem długoterminowy– dostępne od 01.02.2027Budynek użyteczności publicznej (na wyższych kondygnacjach działa szkoła) – nie wynajmujemy pod działalność uciążliwą (hałas, zapachy, sprzedaż alkoholu).Zapraszamy na prezentację

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

29% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 53 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Szczecin

Ta oferta

31 zł/m²

Mediana okolicy

24 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Technikum Informatyczne SCI

  20 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dom Leków

  23 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Rodła

  38 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Rodła

  59 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  74 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pramed

  32 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Jutrzenka

  16 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  45 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuki w Szczecinie

  8 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Park

  Plac imienia Generała Władysława Andersa

  5 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Łasztownia

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.