Lokal komercyjny na sprzedaż - 3 320 m² - Szczecin

Opis

Ofertę stanowi skomercjalizowany kompleks handlowo-usługowy, wybudowany w 2008 roku, posadowiony na działce o powierzchni 7 200 m², znajdującej się w użytkowaniu wieczystym.Nieruchomość oferuje ok 2 800 m² powierzchni najmu, z czego obecnie wynajęte jest ponad 2 700 m², co oznacza bardzo wysoki poziom komercjalizacji – około 96%. W obiekcie działalność prowadzi 19 najemców, w tym uznani najemcy sieciowi, co zapewnia zdywersyfikowaną strukturę najemców i stabilność generowanych przychodów.Obiekt generuje obecnie około 200 000 zł netto miesięcznych przychodów z tytułu najmu. Wśród najemców znajdują się podmioty związane z nieruchomością długofalowymi umowami najmu, a część umów została zawarta na czas nieokreślony. Nieruchomość stanowi tym samym gotowy produkt inwestycyjny, generujący regularny dochód z najmu.Dodatkowym atutem jest możliwość dalszego zwiększenia przychodów poprzez wynajęcie pozostałej, niewielkiej części dostępnej powierzchni. Wysoki stopień komercjalizacji, stabilna baza najemców oraz istniejące umowy najmu czynią nieruchomość atrakcyjną propozycją dla inwestora poszukującego dochodowego aktywa komercyjnego z potencjałem dalszego wzrostu wartości i przychodów.Dla zainteresowanych inwestorów dostępna jest szczegółowa informacja techniczna oraz dokumentacja dotycząca nieruchomości, umożliwiająca przeprowadzenie pełnej analizy inwestycyjnej.Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń.Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Bonus Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Plac Lotników

  69 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  82 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  53 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Jutrzenka

  19 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pramed

  39 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Cefarm

  25 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Żołnierza Polskiego

  41 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Technikum Informatyczne SCI

  28 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Park

  Plac imienia Generała Władysława Andersa

  6 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuki w Szczecinie

  8 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Główny

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.