Obiekt magazynowy na sprzedaż Trzebinia - Hala magazynowo - produkcyjna pow 2444m2 Trzebinia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż hala magazynowo-produkcyjna o powierzchni 2444 m2 po generalnym remoncie położona w Trzebini. Obecnie cały budynek wynajmowany jest przez dwie prężnie działające i rozwijające się spółki. Miesięczny przychód ok. 58 000 zł netto plus VAT. Rocznie ok. 645 000 zł netto plus VAT. Rentowność: ok. 7,5 % netto rocznie. Hala o pow. 2444 m2, położona jest na gruncie o pow. 2819 m2. Nieruchomość wg MPZP zlokalizowana na obszarze oznaczonych 2PT - tereny produkcyjno-techniczne dla rozwoju przemysłu. Nieruchomość po gruntownym remoncie. Między innymi wylano posadzkę niepylną o nośności 8ton/m2, a cała konstrukcja wsporcza dachu została wypiaskowana i zakonserwowana. Położono również styro-papę oraz papę termozgrzewalną na całej powierzchni dachu. Dodatkowo: zamontowano automatyczne bramy wjazdowe na teren kompleksu, wymieniono stolarkę okienną, zamontowano nowe bramy Wiśniowski (częściowo automatyczne), położono nowe tynki wewnątrz, przemalowano ściany, ocieplono na zewnątrz oraz położono nową elewację, podpięto na całym terenie nowe instalacje wod-kan (dodatkowo hydranty) oraz elektryczne, zainstalowano alarm, monitoring i czujniki przeciwpożarowe, w całym kompleksie zainstalowano system ogrzewania poprzez nagrzewnice olejowe, w pomieszczeniach biurowych zamontowana klimatyzatory, drogi wewnętrzne oraz plac manewrowy wyasfaltowane. Nieruchomość posadowiona na planie prostokąta. Hala jednokondygnacyjna, trójnawowa o pow. łącznej 2 444 mkw (32 x 76). Wysokość do konstrukcji wsporczej: nawy środkowej 7m (11,276), dwie nawy boczne 3,5m (12,376) i 3,8m (8,576). Kilka bram wjazdowych: od frontu szer. 3,6m x wys. 2,9m - wraz z rampą załadowczą, od placu: szer. 5,3m x wys. 3,5m - załadunek z poziomu 0, od tyłu: szer. 3,05 x wys. 3,6m - załadunek z poziomu 0. Ze sprzedażą związany jest udział w drogach wspólnych o łącznej pow. 1802 m2. Na nieruchomości brak gazu. Podana cena jest ceną netto. Należy doliczyć podatek VAT. Wynagrodzenie pośrednika pokrywa strona sprzedająca. --- Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę 6165. WGN - Koncern Obrotu Nieruchomościami (80 biur w kraju). Posiadamy tytuł Brokera Roku. Zapewniamy obsługę notarialną, pomagamy w uzyskaniu kredytu. www.wgn.nieruchomosci.pl.