Nieruchomość komercyjna Trzebunia, bez pośrednika - 790 000 zł

Opis

Na sprzedaż: Lokal usługowy - Trzebunia 447 -------------------------------------------- Przedmiotem sprzedaży jest wynajęty lokal usługowy zlokalizowany w miejscowości Trzebunia (adres: Trzebunia 447), generujący stały dochód z najmu. Szczegóły oferty: - Najemca główny: Żabka Polska Sp. z o.o. (płatnik czynszu). - Umowa najmu: Zawarta na 10 lat z możliwością przedłużenia. - Aktualny czynsz najmu: 6 150 zł brutto miesięcznie (media - prąd i woda - opłacane przez najemcę). Dodatkowy przychód: - W ciągu maksymalnie 2 miesięcy planowany jest montaż dwóch paczkomatów. - Umowy przewidują łączne wpływy z tytułu ich najmu: 1 400 zł brutto/mies. (2 × 700 zł). Łączne przychody z najmu: - 7 550 zł brutto miesięcznie. - Co daje 90 600 zł brutto rocznie. Cena sprzedaży: - 790 000 zł. - (umowa cywilnoprawna - podatek PCC 2%). ROI - zwrot z inwestycji: - ROI brutto = (roczny przychód / cena zakupu) × 100%. - ROI = (90 600 zł / 790 000 zł) × 100% ≈ 11,47% brutto rocznie. Lokal stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną, oferującą stabilny i długoterminowy dochód pasywny przy wysokim wskaźniku zwrotu z inwestycji. Umowa z renomowanym najemcą - Żabka Polska Sp. z o.o. - zapewnia bezpieczeństwo i przewidywalność wpływów. Możliwość negocjacji warunków. Zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Marii Konopnickiej w Trzebunii

  1,8 km

  22 min pieszo

• Sklep spożywczy

  U Bylicy

  1,9 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Praktyka Lekarza Rodzinnego Michał Suder

  2,1 km

• Apteka

  Punkt Apteczny

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.