Nieruchomość komercyjna Wałcz, ul. Południowa, bez pośrednika - 3 800 000 zł

Opis

Najem lub Sprzedaż. Możliwy najem z możliwością pierwokupu. Okazja najem na prowadzenie działalności gospodarczej z możliwością pierwokupu. Polecam dużą nieruchomość z działką, bez nakładów do prowadzenia działalności gospodarczej i całodobowej z wyposażeniem. Atrakcyjna cena i inwestycja przyszłości dla gospodarzy miasta i przedsiębiorcy ; odrębne mieszkanie z dwoma łazienkami, pokojami i salonem z aneksem kuchennym i kominkiem. W części niezależnej nieruchomości pokoje z łazienkami i zaplecze socjalne i duże sale – pomieszczenia. Dostosowane przy niskich nakładach do prowadzenia, np. Dom samotnej matki/ ojca z dziećmi; Przedszkole/żłobek z dużym placem do zagospodarowania; Dom/ klub Seniora; Kursy/szkolenia pomieszczenia z możliwością noclegu; NajKlub …... Można dostosować także do: Hali, Marketu, działalność produkcyjno- usługowa; Pensjonat; Najem ! . Rozwojowa nieruchomość na dużej działce ze względu na teren z możliwością pod inwestycje handlowe, usługowe czy produkcyjne a także mieszkalne, najmu , motelu.... 10 minut do centrum pięknego miasta Wałcz. Nieruchomość częściowo zabudowana (800m2), ul. Południowa 24 oznaczona w ewid. gruntu jako działka 3719/6 o pow. 8.724m2 z możliwością niezależnego wjazdem z drogi miejskiej głównej (szeroki wjazd). Drugi, obecny dojazd, to współudział w 1/2 części w drodze dojazdowej o pow. 756m2 - działka nr 3719/2. Działka zabudowana jest budynkami w zabudowie zwartej odpowiednio: budynek jednopiętrowy (parter i piętro po 150m2) 300m2; budynek biurowy i usługowy (dwa x po 220m2) 440m2 oraz budynek gospodarczy 70m2 (kotłownia) . Łącznie ponad 800m2. Kompleks budynku jest po remoncie. Adaptacja i nowe wyposażenie w pomieszczeniach jest przygotowane i dostosowane w 2022- 2025. Obecnie jest: 15 pokoi i 2 duże sale plus 4 kuchnie plus 7 łazienek. Wymieniono armaturę w łazienkach, założono nową instalację elektryczną, c.o., odświeżono pokoje oraz wyremontowano kotłownię ( dwa nowe piece grzewcze na węgiel i drzewo, nowe, okna, brama). Do nieruchomości doprowadzana jest instalacja gazowa. Można prowadzić pensjonat, agroturystykę lub działalność usługowo-produkcyjną. Teren i posesja rozwojowa. Operat nieruchomości z 07.08.2020roku to wartość 4.515.312zł. Teren utwardzony, ogrodzony, dojazd bezpośrednio z drogi miejskiej, posiada wszystkie media (prąd, woda, gaz, kanalizacja). W sąsiedztwie znajdują się budynki przemysłowe, mieszkalne; 300m do dworca PKP, PKS, szkoły; 1000 m do centrum miasta. Typ nieruchomości: przemysłowo -handlowy -usługowy- produkcyjny -mieszkalny. Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela -Jan, tel.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Budowlanych - Puls

  27 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne PULS

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych w Wałczu

  380 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  9 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Dbam O Zdrowie

  4 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wałcz

  530 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Teren przedszkola - BAJKA

  760 m

  10 min pieszo

• Park

  Park Miejski

  2 w promieniu 1 km

  940 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wałcz Wschód

  1,7 km

  22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.