WynajemLokalOLX Nieruchomości

Brutto, Lokal na przeciwko wejscia do metra Warzyszew, Niskie koszty

Bielany, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 11 m²
Cena za metr: 152 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 152 zł/m²
Mediana okolicy: 91 zł/m²; ta oferta: +66,4%
Podobne oferty: 1005; lokale do 30 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 11 m² (Bielany, Warszawa) kosztuje 152 zł za m² — 66,4% więcej niż mediana 91 zł za m² dla 1005 ofert tego typu (lokale do 30 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 66% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

66,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1005 ofertami: lokale do 30 m² · Warszawa

Ta oferta: 152 zł/m²
Mediana okolicy: 91 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

PoziomParter

Przeznaczenie lokaluUsługowe

Opis

Lokal usługowy - 11 m² bezpośrednio przy metrze Wawrzyszew, duży ruch pieszych. Lokal usługowy przy ul. Jana Kasprowicza 72 Lokal ma niezależne wejście bezpośrednio z zewnątrz, dzięki czemu dobrze nadaje się do prowadzenia działalności usługowej, np. salonu fryzjerskiego, barberskiego, gabinetu kosmetycznego, stylizacji paznokci, masażu, pracowni krawieckiej, punktu napraw lub niewielkiego biura. W analogicznym lokalu po drugiej stronie budynku z powodzeniem działa zakład krawiecki. Najważniejsze informacje: 1. powierzchnia około 11 m², 2. niezależne wejście z zewnątrz, 3. lokalizacja bezpośrednio przy wejściu do metra Wawrzyszew, 4. własna toaleta (gotowe przyłącza) na górnym spoczniku i na dole. 5. klimatyzacja, ogrzewanie i wentylacja, 6. wysokie pomieszczenie - wysokość 3,66 m, 7. możliwość wykonania praktycznej zabudowy lub półek przy schodach - schody szerokości 1.15m 8. bardzo niskie miesięczne koszty utrzymania, 9. możliwość umieszczenia oznakowania prowadzonej działalności na elewacji bloku. Konieczna byłaby adaptacja lokalu pod konkretny rodzaj działalności. Zdjęcia aranżacji zamieszczone w ogłoszeniu stanowią wizualizacje pokazujące, jak lokal może wyglądać po urządzeniu go jako salon fryzjerski lub kosmetyczny. Nie przedstawiają jego aktualnego wyposażenia i nie stanowią elementu oferty. Warunki najmu: 1. czynsz: 1670 miesięcznie brutto. 2. dodatkowo niskie opłaty eksploatacyjne oraz media według zużycia - ostatnio około 190 zł 3. możliwość długoterminowej umowy najmu. Największym atutem lokalu jest położenie tuż przy metrze, zapewniające bardzo dobrą widoczność, niezależne wejście oraz łatwy dojazd i duży, stały ruch pieszy. Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia lokalu.