WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Do wynajęcia lokal 650m2, osobny budynek, Koneser

Praga-Północ, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 653 m²
Piętro: 2/2
Cena za metr: 20 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 20 zł/m²
Mediana okolicy: 24 zł/m²; ta oferta: −17,1%
Podobne oferty: 1678; lokale powyżej 500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 26 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 13 października 2026

Lokal na wynajem, 653 m² (Praga-Północ, Warszawa) kosztuje 20 zł za m² — 17,1% mniej niż mediana 24 zł za m² dla 1678 ofert tego typu (lokale powyżej 500 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 13 060 zł (Gratka).

Opis

Tandem Home IQ oferuje na wynajem cały wolno stojący budynek o powierzchni 653 m2 znajdujący się na Pradze Północ.Informacja ogólna:- wolnostojący budynek,- powierzchnia między 653m2,- dodatkowa przestrzeń do połączenia z osobnym wejściem,- budynek zabytkowy pod kontrolą konserwatora,- w stanie deweloperskim, do całkowitego remontu,- budynek dwupoziomowy,- możliwość zrobienia gastronomii,- przed lokalem powierzchnia ogródka.Warunki FinansoweOkres trwania umowy - min 5 lata,Bazowy czynsz najmu - 20 EUR/m2/netto,Opłata operacyjno-serwisowa -30 PLN/m2/netto,Składka Promocyjna - 16,5 PLN/m2/netto,Opłaty za media,Gwarancja bankowa - 4 miesięczny czynsz + opłaty operacyjna + VAT,art. 777 co do obowiązku zwrotu lokalu i 12 miesięcznego czynszu i opłaty operacyjnej.Przykładowe przeznaczenie:działalność dedykowana dzieciom, przestrzeń dedykowana dzieciom, lub rodzinom z dziećmi, sklep zoologiczny, escape room, show room, przestrzeń rekreacyjna itp. Lokalizacja:Galeria Wileńska - 750 m pieszoZamek Królewski - 2,6 kmliczne przystanki tramwajowe i autobusoweZapraszamy na prezentację lokalu:Aneta Pałgan730981353Izabela Zudzin-Wiśniewska:501040740Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter2

Pow. całkowita653 m²

Stan nieruchomościDobry

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal gastronomiczny

Udogodnienia

Ogród

Cena na tle rynku

17,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1678 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Warszawa

Ta oferta: 20 zł/m²
Mediana okolicy: 24 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

teraz na 2 portalach

13 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Tandem Home IQ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Tandem Home IQ
13 060 zł
Zobacz
Morizon
Tandem Home IQ
13 060 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
53 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Markowska 01
81 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 174
12 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
InviMed
19 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Park
Skwer Markowska
7 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Apteka
Medicover
14 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Plac zabaw
36 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Specjalna nr 6
34 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Dw. Wschodni (Kijowska) 15
31 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Stacja metra
Dworzec Wschodni
4 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Wileńska
2 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Uczelnia
Akademia Finansów i Biznesu Vistula
2 w promieniu 1 km
880 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Łabiszyńska
4,9 km