Do wynajęcia lokal handlowy parter196 m2 Nowy Ursus, Skorosze

Opis

Agencja nieruchomości komercyjnych Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni 196 m2, zlokalizowany w Warszawie w Ursusie Skorosze. W bezpośrednim sąsiedztwie powstają nowoczesne osiedla mieszkaniowe: ROBYG Mój Ursus oraz Victoria Dom Ursus Factory, co daje łącznie ponad 25 tys-30 tys. mieszkańców w zasięgu kilku kroków od lokalu.Duża liczba mieszkańców generuje naturalny ruch pieszy i samochodowy, co sprawia, że lokalizacja jest wyjątkowo atrakcyjna dla punktów usługowych, sklepów i innych biznesów skierowanych do społeczności osiedla.Atuty:- Duża witryna widoczna z ulicy otwartej na ruch pieszy i samochodowy.- Miejsce na reklamę nad witryną.- Moc przyłączeniowa 25 KW.- Zgoda na sprzedaż alkoholu.- Ekspozycja słoneczna północna.- Wysokość 5,5 m.- Nośność stropu 5kN/m2.Przeznaczenie:handel: salon z wyposażeniem wnętrz, butik odzieżowy, sklep z naturalnymi kosmetykami, salon optyczny, sklep z artykułami medycznymi i rehabilitacyjnymi, winiarnia z ofertą sprzedaży, sklep z suplementami diety i zdrową żywnością, salon rowerowy, sklep z artykułami dla dzieci, księgarnia kameralna, sklep z elektroniką i gadżetami (smart home), showroom z oświetleniem itp.usługi: salon fryzjerski typu barber shop, gabinet weterynaryjny, biuro podróży, salon manicure i pedicure, pracownia krawiecka, serwis sprzętu elektronicznego, studio fotograficzne, kawiarnia z ofertą coworkingową, agencja nieruchomości, gabinet psychoterapeutyczny itp.Warunki wynajmu:Czynsz podstawowy: 21 560 zł/miesiąc.Czynsz do wspólnoty ok. 2 300 zł.Kaucja: równowartość 2-miesięcznego czynszu.Wymagania formalne: poddanie się rygorowi egzekucji (notarialne) na wydanie lokalu i kwotę.Minimalny okres najmu: 60 miesięcy.Zapraszamy na prezentację lokalu:Aneta Pałgan,730 981 353Izabela Zudzin-Wiśniewska,501 040 740Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

59,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1600 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

110 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

teraz na 2 portalach

1. 13 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Tandem Home IQ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Tandem Home IQ

  21 560 zł

  Zobacz

• Morizon

  Tandem Home IQ

  21 560 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Keniga 02

  49 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  23 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Integracyjne nr 137 im. Janusza Korczaka

  13 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  42 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Zdrowie Plus"

  4 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  3 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  Zieleniec przy Zagłoby

  7 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ursus Niedźwiadek

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 11 im. Żołnierzy I Dywizji Kościuszkowskiej

  4 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konotopa

  1,5 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.