WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Do wynajęcia lokal pod dark kitchen, produkcje 415m2 do remontu Bemowo

Bemowo, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 415 m²
Piętro: 1/1
Cena za metr: 62 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 62 zł/m²
Mediana okolicy: 50 zł/m²; ta oferta: +25,7%
Podobne oferty: 2246; lokale 200–500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal na wynajem, 415 m² (Bemowo, Warszawa) kosztuje 62 zł za m² — 25,7% więcej niż mediana 50 zł za m² dla 2246 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 26% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

25,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 2246 ofertami: lokale 200–500 m² · Warszawa

Ta oferta: 62 zł/m²
Mediana okolicy: 50 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Tandem Home IQ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
29 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
MediUSG
7 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Plac zabaw
55 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kazubów 01
28 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kazubów 03
22 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Apteka
9 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Stacja metra
Bemowo
340 m
4 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 82 im. Jana Pawła II
7 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 214 im. Janiny Krzemińskiej
12 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bemowo
670 m
8 min pieszo
Uczelnia
Wojskowa Akademia Techniczna
1,4 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Młynów
3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter1

Pow. całkowita415 m²

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal gastronomiczny

Opis

Agencja nieruchomości komercyjnych Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia lokal gastronomiczny pod dark kitchen lub produkcję o powierzchni 415m2. Nieruchomość jest zlokalizowana na Bemowie.Przestrzeń znajduje się w pobliżu węzła przesiadkowego i skrzyżowania z ulicą Piastów Śląskich, w niezależnym budynku parterowym w ciągu innych przestrzeni produkcyjno-piekarniczo-cateringowych.Informacje ogólne:- Przestrzeń jak na zdjęciach po podmiocie produkcyjnym.- Lokal do remontu i odświeżenia.- Posiada kilka wejść i strefę dostaw.- Przestrzeń podzielona wg wymogów na kuchnie, zmywalnie, powierzchnie brudną, czystą, chłodnie, pow. socjalną, biurową, magazyn.- Moc przyłączeniowa jest duża, do ustalenia indywidualnie.- System ogrzewania elektrycznego (panele 900 wat).- W lokalu 1 chłodnia, możliwość dołożenia drugiej (o wym. 4*4).- Bezpłatny parking dla pracowników i gości.Przeznaczenie:dark kitchen, catering, catering dietetyczny, dowozy jedzenia pod zamówienie, jedzenie na wynos, produkcja jedzenia, produkcja posiłków, garmażerka, produkcja cukiernicza, cukiernictwo itp.Lokalizacja:Przystanki tramwajowe i autobusowe - ok. 80 metrów Stacja Metro Bemowo (M2): ok. 1,7 km Trasa ekspresowa S8 (Węzeł Bemowo): ok. 1,5 km Warunki wynajmu:- Czynsz najmu: 25830 zł netto,- Koszty dodatkowe: woda, prąd, ścieki,- Kaucja wysokości 3 miesięcznego czynszu najmu,- Poddanie się rygorowi egzekucji z art. 777 na wydanie lokalu.- Umowa najmu na czas nieokreślony lub wg ustaleń.Zapraszamy na prezentację lokalu:Aneta Pałgan730981353Izabela Zudzin-Wiśniewska:501040740Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.