Lokal handlowy na parterze z dużymi witrynami

Opis

Na wynajem lokal usługowy o powierzchni 49,37 mkw. położony na parterze nowoczesnego osiedla z parkingiem zewnętrznym.Możliwość parkowania bezpłatnego tuż przed budynkiem.Lokal idealny na: biuro, gabinet lekarski lub weterynaryjny, sklep, salon fryzjerski/kosmetyczny, kawiarnię, piekarnię, beauty, hobby lub inną działalność usługową.Ważne dla Najemcy:lokal z dużymi witrynami od strony chodnikastan-deweloperski a więc możliwość dowolnej aranżacjiwysokość powyżej 3 m - czyli idealny na kawiarnię, usługi medycznebezpłatne miejsca parkingowe przed budynkiembrak konkurencji - nowe osiedle z tworzącą się infrastrukturą.Warunki najmu:Właściciel może partycypować w kosztach dostosowania lokaluniski czynsz administracyjny 600 zł nettoczynsz najmu 3000 zł nettozużycie energii elektrycznej w/g licznikówjednomiesięczna kaucjaPartycypacja finansowa Właściciela w kosztach wykończenia lokalu podlega negocjacji.English description:Commercial space for rent with an area of 49.37 square meters, located on the ground floor of a modern residential complex with outdoor parking.Free parking is available right in front of the building.The space is ideal for: an office, a doctor's or veterinarian's office, a store, hair salon/beauty salon, a café, bakery, beauty salon, hobby shop, or other service business.Important for the Tenant:the space has large windows facing the sidewalkas-built condition, allowing for any interior layoutceiling height over 3 m-making it ideal for a café or medical servicesFree parking spaces in front of the buildingNo competition-a new residential development with infrastructure still under construction.Lease terms:The owner may contribute to the costs of renovating the spacelow administrative rent of 600 PLN netRent: 4,400 PLN netElectricity consumption billed according to meter readingsOne-month security depositThe owner's financial contribution toward the costs of finishing the premises is subject to negotiation.Podstawowe Koszty eksploatacyjne m2 : 600,00 PLN Stan lokalu : Deweloperski Pomieszczeń : 1 Witryna : Tak Wejście : Z ulicyCzynsz zawiera: Czynsz administracyjny : Nie Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : NieStandard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Nie Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : TakBezpieczeństwo Alarm : Nie Kontrola dostępu : TakMedia i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : NieMiejsca parkingowe Parking naziemny : 1Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Tak Recepcja : Nie Domofon : TakBudynek Rodzaj budynku : Apartamentowiec Rok budowy : 2025 Liczba pięter : 7 Winda : TakNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

22,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 937 ofertami: lokale 30–60 m² · Warszawa

Ta oferta

61 zł/m²

Mediana okolicy

78 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 31 dni

teraz na 2 portalach

1. 18 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  3000 zł

  Zobacz

• Morizon

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  3000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Batalionu Platerówek 54

  13 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Śliwice 03

  11 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa Wyspa JP2

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Luxmed

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  520 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Praga

  550 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Leona Koźmińskiego

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi nr 442

  860 m

  11 min pieszo

• Park

  Park kieszonkowy Wysockiego 20

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja metra

  Bródno

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łabiszyńska

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.