Lokal | Parter | 175 M²| Międzylesie | Ul. Patriotów | 0%

Opis

K&S PARTNERS oferuje do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 175 m², położony w samym centrum Międzylesia, przy ul. Patriotów jednej z głównych i najbardziej uczęszczanych ulic dzielnicy Wawer.UWAGAOferta objęta programem "NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI". To doskonała propozycja dla przedsiębiorców poszukujących lokalu z bardzo dobrą ekspozycją, łatwym dostępem oraz dużym natężeniem ruchu pieszego i samochodowego.LOKALIZACJALokal znajduje się w centrum Międzylesia, w bezpośrednim rejonie największego zagęszczenia punktów handlowych i usługowych, na przeciwko stacji PKP Międzylesie. Lokal znajduje się na parterze i ma łącznie 175 m² powierzchni użytkowej.Na powierzchnię składają się:-główna sala usługowo-handlowa 166 m²,-pomieszczenia socjalne oraz toaleta - łącznie 9 m².Dużym atutem lokalu jest duża, przeszklona witryna od strony ul. Patriotów, zapewniająca bardzo dobrą ekspozycję prowadzonej działalności i możliwość skutecznego oznakowania lokalu. Wejście bezpośrednio od strony ulicy.Do lokalu dostępne są również dedykowane miejsca postojowe, co stanowi istotny atut zarówno dla klientów, jak i pracowników.Dodatkowo istnieje możliwość umieszczenia szyldów i reklam, dzięki czemu lokal może być bardzo dobrze widoczny z ulicy.PRZEZNACZENIELokal może zostać przeznaczony na działalność:- handlową-usługową (sklep, showroom, studio, kancelarię),- biurową.Duża, otwarta powierzchnia daje możliwość elastycznej aranżacji wnętrza i dostosowania go do indywidualnych potrzeb najemcy.WARUNKI NAJMU Czynsz najmu: 13 125 zł netto/miesiąc Media: rozliczane według liczników Kaucja: 2-miesięczny czynszDostępność: od zaraz

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1639 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

75 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Warszawa Międzylesie

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  5 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  PKP Międzylesie 02

  38 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Verde

  10 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Rehabilitacyjna Międzylesie

  4 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 84 "Promyk"

  5 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące Niepubliczne Nr 76

  5 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  450 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wał Miedzeszyński

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.