Lokal usługowy 104,93 M² | livin’ praga | kotsisa

Opis

Na wynajem wyjątkowy lokal usługowy o powierzchni 104,93 m², zlokalizowany przy ul. Kotsisa 2 w inwestycji Livin’ Praga, na warszawskiej Pradze-Północ.To dynamicznie rozwijająca się część miasta, w której powstają kolejne inwestycje mieszkaniowe. W bezpośrednim sąsiedztwie i w najbliższej okolicy znajduje się oraz powstaje kilka tysięcy mieszkań, co zapewnia dużą i stale rosnącą bazę potencjalnych klientów.Najważniejsze atuty:funkcjonalny, łatwy do aranżacji układduże witryny, idealne na ekspozycję markinowe budownictwo - 2025 r.bardzo dobra komunikacja z centrum - blisko tramwajów i autobusówidealny pod usługi beauty, punkt usługowy lub sklepmożliwość wynajęcia naziemnego miejsca postojowego - 250 zł netto/mies.Dodatkowym atutem jest bliskość planowanego FSO PARK - jednego z największych projektów rewitalizacyjnych w Warszawie. Nowoczesna, wielofunkcyjna przestrzeń z zabudową mieszkaniową, biurową, usługową oraz terenami rekreacyjnymi ma dodatkowo zwiększyć atrakcyjność okolicy i przyciągnąć kolejnych mieszkańców, pracowników oraz odwiedzających.Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto.Zapraszamy do kontaktu i prezentacji lokalu.Patrycja -608 336 322lub poprzez formularz kontaktowy.Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.For rent: exceptional commercial premises of 104.93m², located at  Kotsisa Street 2 in the Livin’ Praga development, in Warsaw’s Praga-Północ district.The area is undergoing rapid development, with numerous new residential projects being built nearby. Several thousand apartments are located or planned in the immediate and surrounding area, providing a large and steadily growing customer base.Key advantages:Functional, easy-to-arrange layoutDeveloper-standard conditionNew development - 2025Excellent public transport connections, with tram and bus stops nearbyIdeal for a beauty business, service point or retail storePossibility to rent an outdoor parking space - PLN 250 net/monthAnother major advantage is the proximity of the planned FSO PARK - one of Warsaw’s largest urban regeneration projects. The development is expected to create a modern, multifunctional area combining residential, office and commercial spaces with recreational and public areas, further increasing the attractiveness of the neighbourhood and bringing additional residents, employees and visitors.The advertised price is a net price.We invite you to contact us and arrange a viewing.Patrycja -+48608 336 322or via the contact form.This listing is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66(1) of the Civil Code.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

37,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1620 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

95 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Homest Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Śliwice 02

  13 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Śliwice 03

  11 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa Wyspa JP2

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Luxmed

  2 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  500 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Leona Koźmińskiego

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Praga

  580 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi nr 442

  880 m

  11 min pieszo

• Park

  Skwer Andrzeja Woyciechowskiego

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja metra

  Bródno

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łabiszyńska

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.