WynajemLokalOLX Nieruchomości

Lokale od 59 zł/m² – Warszawa Modlińska 6 | biura, pracownie, studio | parking gratis | 24/7 | winda | możliwość własnej aranżacji

Żoliborz, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 27 m²
Cena za metr: 59 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 59 zł/m²
Mediana okolicy: 91 zł/m²; ta oferta: −35%
Podobne oferty: 942; lokale do 30 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 18 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 27 m² (Żoliborz, Warszawa) kosztuje 59 zł za m² — 35% mniej niż mediana 91 zł za m² dla 942 ofert tego typu (lokale do 30 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Do wynajęcia lokale o różnych powierzchniach na I i II piętrze budynku przy ul. Modlińskiej 6 w Warszawie. Przestrzenie mogą być wykorzystane m.in. jako biura, pracownie artystyczne i twórcze, studia, sale szkoleniowe, pracownie fotograficzne, muzyczne, taneczne lub przestrzenie do innej działalności usługowej i sportowej. Najważniejsze atuty: • czynsz 59 zł/m² + media • dostęp do budynku 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu • bezpłatny parking na terenie obiektu • duży dodatkowy bezpłatny parking bezpośrednio obok • winda towarowa • różne powierzchnie i układy pomieszczeń • możliwość indywidualnej aranżacji lokalu • możliwość umieszczenia szyldu firmy na elewacji lub podświetlanym kasetonie • możliwość wynajęcia dodatkowej powierzchni placu LOKALE Dostępne są zarówno mniejsze pomieszczenia, jak i większe przestrzenie. Dokładne powierzchnie i układ lokali przedstawiają rzuty dołączone do ogłoszenia. Wysokość pomieszczeń do obecnych sufitów podwieszanych wynosi ok. 3 m. Nad nimi znajduje się dodatkowa przestrzeń – w razie potrzeby możliwe jest usunięcie lub przebudowanie sufitów i zwiększenie wysokości wnętrza. Na każdej kondygnacji znajdują się toalety oraz część socjalna do wspólnego korzystania przez najemców i ich gości. W budynku znajduje się także winda towarowa. PARKING I DOSTĘP 24/7 Teren jest zamknięty i ogrodzony. Najemcy mają całodobowy dostęp do budynku oraz bezpłatnych miejsc parkingowych. Bezpośrednio obok posesji znajduje się również duży bezpłatny parking, z którego do budynku można przejść przez furtkę. To wygodne rozwiązanie dla klientów, pracowników i gości. Istnieje również możliwość wynajęcia dodatkowej powierzchni placu przy budynku w cenie 20 zł/m², np. na dodatkowe miejsca parkingowe lub inne uzgodnione wykorzystanie. MOŻLIWOŚĆ ADAPTACJI Część pomieszczeń jest obecnie odświeżana lub może zostać dostosowana do potrzeb przyszłego najemcy. Możliwa jest własna aranżacja lokalu i wakacje czynszowe. Możemy również sami przygotować wybrane pomieszczenia zgodnie z ustalonym zakresem. Klatki schodowe, korytarze oraz toalety są obecnie odświeżane. LOKALIZACJA Warszawa, ul. Modlińska 6. W pobliżu znajdują się m.in. Auchan, Leroy Merlin, Media Expert oraz Global EXPO. Około 100 m od budynku znajduje się również jadłodajnia z domowymi posiłkami. CENA: 59 zł/m² + media Dodatkowa powierzchnia placu: 20 zł/m² Powierzchnię można dobrać do indywidualnych potrzeb. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia dostępnych lokali: tel. 5731