Narożny lokal z dużymi witrynami na sklep/gastro

Opis

Do wynajęcia lokal użytkowy 93,23 m2, parter/5, w budynku z 2022 r., Białołęka, Żerań.Duże witryny, narożny, dwa wejścia (drugie przy wjeździe do garażu podziemnego), jedyny lokal w budynku na dużym osiedlu mieszkaniowym, zgoda na alkohol, idealny na sklep, aptekę, salon wystawowy, punkt usługowy, do dowolnej aranżacji.Cena: 6 599 zł netto + 800 zł czynsz administracyjny + media wg zużycia. Wymagana kaucja. Właściciel wystawia faktury VAT.Znakomita lokalizacja, okolica bloków mieszkalnych, duży ruch pieszy i samochodowy, 6 min pieszo do przystanków autobusowych. W pobliżu rozbudowana struktura miejska: sklepy, apteki, szkoły, przedszkola, przychodnia zdrowia.Lokal to:* pomieszczenie open-space;* zaplecze/kuchnia: 2 zlewozmywaki;* magazyn;* zaplecze socjalne;* toaleta.Bezpośrednio przed lokalem ogólnodostępne miejsca postojowe, w tym 6 dla osób z niepełnosprawnościami.Przyłącze elektryczne 40 kW (możliwość powiększenia do 72 kW), zabezpieczenie przedlicznikowe 63A. Jest możliwość zainstalowania klimatyzacji w lokalu, w garażu podziemnym są zapewnione miejsca na jednostki zewnętrzne klimatyzatorów. Możliwość instalacji szyldów reklamowych na witrynach oraz na elewacji nad głównymi drzwiami. Oferta biura nieruchomości, prowizja płatna dopiero po podpisaniu umowy najmu. Więcej propozycji na naszej stronie topbrokers(kropka)pl

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

13,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 902 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

71 zł/m²

Mediana okolicy

82 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Top Brokers

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole Integracyjne Bajka

  9 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Konwaliowa

  3 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  10 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Konwaliowa 02

  21 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Świat Zdrowia Luiza Tąkiel

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Żerański

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 118 imienia Przyjaciół Mazowsza

  650 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żerań

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Żerań Wschodni 02

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 km

  25 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Edukacja w Sporcie

  2,1 km

• Stacja metra

  Ruda

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.